杭州新房推出首開送車位促銷，價格低于限價

近日，杭州拱墅區的濱運錦繡里推出了首開送車位的促銷活動，引起了市場的廣泛關注。這個促銷手段在杭州主城區已經很久沒有出現過了，因此吸引了眾多購房者前來看房。濱運錦繡里的首開價格不僅低于限價，還加贈一個地下車位，使得購房者們對該項目的接受度很高。

濱運錦繡里的銷售人員表示，作為本土房企，濱江集團希望通過濱運錦繡里的盛大首開，點燃整個杭州的市場。因此，在首開階段，他們決定每戶贈送一個車位，并且均價也只有38900元/平米左右，低于40000元/平米的新房限價。

濱運錦繡里位于杭州運河新城南部板塊，今年上半年拿地樓面價是20953元/平米，而新房限價則是40000元/平米，房地價差高達20000元。這給開發商在產品打造上留足了空間，他們配置了地下會所、恒溫泳池、三面鋁板等高端設施，受到了購房者們的認可。

采訪中，小編發現，濱運錦繡里的購房者主要是自住客戶，他們要么是首次置業，要么是改善型的。投資客在現場并不多見，這也反映了目前杭州樓市的特點。

與濱運錦繡里相比，周邊的次新房價格已經與新房持平，倒掛現象已經完全消失。例如，濱運錦繡里一路之隔的河映云集，九月的二手成交均價是39000元/平米，與濱運錦繡里的首開價格相當。這也是濱運錦繡里給出優惠的深層次原因。

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  濱運錦繡里

  拱墅 | 杭州拱墅區運河新城顧揚路和侯圣街交匯處 38960元/平米
  撥號立享優惠

據了解，濱運錦繡里宣布首開“送車位”的第二天，拱墅區桃源板塊的云棲上宸也跟進了首開“送車位”的活動，并且還給出了一定的優惠。同樣在3萬元到4萬元價位段的建發云涌之江，也已經開始登記。這場杭州新房競爭大戲正在3萬元到4萬元的區間內拉開帷幕。

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