杭州濱運錦繡里成主城區首個買房送車位樓盤

濱運錦繡里位于杭州拱墅區運河新城，成為主城區首個買房送車位的樓盤。該樓盤于2024年4月拿地，由濱江集團以38.2億底價競得，成交樓面價20953元/㎡，新房限價40000元/㎡。項目規劃了26幢10-17F小高層、高層住宅，戶型面積99-169㎡。

濱運錦繡里之所以能成為首個送車位樓盤，一方面是因為項目體量大，有1320套房源，加上運河新城的新房、次新房庫存量，使得項目很難在短時間內清盤。送車位這一舉措，也是一種營銷手段，為濱運錦繡里首開打響了市場熱度。另一方面，濱運錦繡里拿地時的溢價率為0%，開發商的利潤空間充足。項目不僅首開送車位，還在裝修配置上有了提高，且首開均價相對新房限價有一定優惠。

運河新城近期出讓了多個涉宅地，其中有些項目已售罄，有些處于續銷或待開狀態。運河新城的新房限價體系相對復雜，金昌路以北的中段新房限價為33700元/㎡，金昌路以南的南段新房限價為40000元/㎡。濱運錦繡里和5月份開盤的宸岸印月里同在一條顧揚路上，距離不過700米，但價格卻有差異。

在濱運錦繡里宣布首開送車位的第二天，拱墅區桃源板塊的云棲上宸也跟進了首開送車位的行列，并且有一定的優惠。這場沒有硝煙的價格戰正在杭州大城北悄然上演。

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