杭州買房成本增加，限價大變！

市北西低密宅地限價上漲

杭州市北西低密宅地是本次土地掛牌中最受關注的地塊之一。容積率和建筑限高的調整使得該地塊成為市北單元核心區難得一見的低密宅地。與此相對應的是新房限價也進一步上漲，從39500元/㎡上漲至41300元/㎡。該地塊周邊配套豐富，交通便利，生活氛圍濃厚。

白洋TOD地塊限價取消

白洋TOD地塊是此次掛地中的另一個看點。與之前規劃的“商業+住宅”的TOD地塊不同，此次僅掛牌住宅部分，商業部分被分割。這也意味著白洋TOD地塊的限價取消，限價地圖向內收縮。目前該板塊內新房供應較少，此次掛牌的住宅部分將受到市場關注。

云谷地塊地理位置優越

云谷地塊位于西湖大學云谷校區南側，地理位置優越。該地塊的地鐵4號線西湖大學站tod，且體量較大，后續供應不少。目前該板塊內沒有新房供應，去化速度較快。預計該地塊的限價還能堅持一段時間。

本次土地掛牌中的幾宗地塊都是市場期待已久的寶地。相比前幾批次的主城供地，本次供地位置已經開始向外擴散。預計杭州下半年供應將有所增加。

• 杭州買房成本增加
• 限價大變
• 市北西低密宅地
• 白洋TOD地塊
• 云谷地塊