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最新LPR報價顯示，杭州房貸利率已降至史低水平。根據中國人民銀行公布的數據，2024年8月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。與此前相比，杭州首套房貸利率為3.15%（LPR-70BP），二套房貸利率為3.25%（LPR-60BP），已達歷史最低水平。
今年以來，杭州房貸利率經歷了多次下調。央行官宣，5年期LPR由4.2%降至3.95%，下調25個基點；浙江省調整優化個人住房貸款政策，杭州首套房貸利率調整為LPR-70BP。最近一次央行官宣，5年期LPR由3.95%降至3.85%，下調10個基點。這意味著，購房者如果在今年1月份買房，首套房貸利率還需4%。而現在買房，首套房貸利率只需3.15%。
購房者可以通過降低的利率享受到更低的月供，大大降低了購房成本。以400萬30年期等額本息商貸為例，購房者每月還款金額由19097元降至17189元，每月可省1908元，30年總利息可省69萬元。
杭州樓盤花式促銷 買房成本還要降
除了利率下降，杭州許多樓盤也推出了各種促銷活動，進一步降低了購房門檻。例如，某城北樓盤推出“0首付+免13個月月供”的促銷活動，購房者前期無需花一分錢，但后續還貸壓力會大不少。另外，某城西樓盤直接打8折，一套約200萬的房子可省掉40萬。還有某富陽樓盤，購買特價房可立省約52萬。
購房者在選擇樓盤時，需要根據自己的需求和經濟實力進行合理選擇，切忌盲目上車。根據最近公布的70城房價數據來看，新房銷售價格環比上漲的城市只有上海和西安，而杭州新房、二手房價格環比分別下跌0.3%、0.4%。全國樓市仍處于深度調整期，購房者需要保持理性，不排除后面還會出臺新的政策來鞏固市場信心。
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