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蕭山區房企推出以舊換新活動
最近，杭州蕭山區的一個低密度項目推出了“舊房換新墅”的活動。這次活動由房企自發推出，購房者可以將市區老破小換取別墅。
活動流程
根據樓盤的活動宣傳海報，此次項目的“以舊換新”活動共分四步：
1、購房者需要明確置換，并簽訂換房意向書；
2、購房者需要選定該樓盤的新房房源，同時房企會對購房者的市區老破小進行舊房評估、定價、回購等一系列步驟；
3、簽署置換協議；
4、購房者完成新房簽約，同時舊房完成交易，如果舊房成交價低于選定的新房價格，購房者還需要補齊差價換房。
據了解，目前已經有十幾組參與，效果還是不錯的。
以舊換新在杭州并不是新鮮詞
臨平區之前曾發布新政，全面實施以舊換新政策。購房者鎖定意向新房房源后，可以享受“優先賣”和“優先租”的待遇。如果在約定時間內沒有售出或出租，可享無責退訂。這種模式是由政府牽頭倡導，鼓勵中介和購房者加速房屋置換，促進樓市交易良性循環。
蕭山區房企自發推出的以舊換新活動更像是一種營銷手段。不過，未來在杭州全域實行以舊換新的可能性較大，這需要官方來牽頭主導此類促進樓市良性循環的置換活動或政策。
相比于房企自發推出的活動，官方主導的置換活動更具公信力和影響力。
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