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近日，位于蕭山區的藍城蕭山桃李春風推出的“舊房換新墅”活動，為購房者提供了一種快速完成資產置換的方式。該項目只需四步即可完成置換，包括明確置換意向、選定新房、評估舊房價格、簽署置換協議和新房簽約。與此前的以舊換新活動相比，蕭山桃李春風項目由開發商直接回收購房者在杭州市區的舊宅，大大簡化了置換流程。
此前，杭州市區已經有多個項目推出以舊換新的活動。例如，富陽區地鐵6號線桂花西路站上蓋的綠地潮悅江山城曾推出“限時收購二手房”的活動。而臨平區更是在今年3月推出了“以舊換新”政策。而蕭山桃李春風項目的推出，標志著以舊換新活動已經從自住為主的區域開始向蕭山區擴展。
然而，蕭山桃李春風項目本身具有一定的特殊性。該項目原名為熙璟觀云院，由蕭山本土房企杭州帝凱開發，開工時間拖延了10余年。目前，該項目已經領取了4次預售證，但去化效果一般。項目推出“舊房換新墅”活動，可以促進在杭州市區擁有老舊小區的養老人群置換到景區安享晚年。
“舊房換新墅”作為一種盤活新房、二手房內部流通性的策略，已經在全國多個重點城市推行。不同地區的以舊換新形式各有特點，包括給予補貼、支持異地以舊換新和納入保障房體系等。然而，目前以舊換新的執行還存在一定的局限性，尤其是在如何為老舊小區定價的問題上。未來，可以期待以舊換新政策的進一步完善和推廣。
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