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近期杭州宅地市場持續火爆，回顧6-7月的土拍情況可見，平均溢價率達35.6%。其中，偉星以24.15%的溢價率成功拿下東新宅地，刷新了板塊地價記錄。另外，濱江也以17.7%的溢價率拿下艮北宅地。而下沙沿江商住地則以底價成交。
杭州對宅地供應的優化是當前熱度的主要原因，增加主城區宅地供應，增加低容積率的改善宅地供應，暫緩非核心板塊的供應，以穩定樓市供需平衡。
8月13日，杭州迎來了8月的首場宅地土拍，主城區熱度依然不減。一宗位于市中心東新單元的宅地吸引了超過13家房企參拍；另一宗位于艮北新城的宅地也有近10家報名。
最終，偉星以24.15%的溢價率搶下東新宅地，拿地價為36259元/㎡，刷新了板塊記錄。濱江以17.7%的溢價率拿下了艮北宅地。而下沙沿江商住地由于是商住地塊，以底價成交。
偉星溢價24%奪下東新宅地，這塊地塊地處優越地段，緊鄰地鐵5號線東新園站，距離河景僅幾步之遙。成交地價36259元/㎡，刷新了板塊地價記錄。
濱江以17.7%的溢價率拿下了艮北宅地，這個斷供一年的板塊目前無新房在售，地塊優勢明顯。成交地價28691元/㎡，總價約11億元。
下沙沿江商住地底價成交，這個區域內已多年沒有新房供應，改善需求旺盛。地塊總價約2.5億元，樓面價9249元/㎡。
杭州宅地市場持續火爆，供應優化是關鍵。增加主城區宅地供應，增加低容積率的改善宅地供應，暫緩非核心板塊的供應，以穩定樓市供需平衡。
- 杭州宅地熱度
- 偉星溢價24%
- 東新宅地
- 濱江艮北宅地
- 下沙商住地
