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根據最新數據顯示，杭州房市成交周期已經拉長了100天左右，從2021年的140多天增加到了246天。然而，盡管整體成交周期延長，但仍有超過1200套房源在30天內被快速成交。
這些快速成交的房源主要集中在杭州市中心的老舊小區，如潮鳴、南星橋、拱宸橋、錢江新城等板塊。其中，超過60%的房源是建面不高于89㎡的小戶型，總價友好。
以最快成交的15套房為例，這些房源在掛牌當天就被賣出去了。盡管成交單價較高，但由于建面較小，總價相對較低，吸引了購房者的關注。
四大主城區超1200套快速成交房源
在杭州的四大主城區，掛牌30天以內就直接成交的房源共有1200多套。其中，最快的15套房在掛牌當天就被賣出去了。
這些被秒掉的房源主要集中在市中心的板塊，如潮鳴、南星橋、拱宸橋、錢江新城等。超過60%的房源是建面不高于89㎡的小戶型，總價友好。
以3月26日成交的勞動路小區為例，盡管成交單價高達50343元/㎡，但由于建面僅約21㎡，總價110萬，吸引了購房者的關注。
同樣，3月22日成交的南星橋板塊的近江苑，雖然成交單價較高，但由于建面約58.24㎡，總價控制在330萬，吸引了購房者的關注。
兩極分化，以價換量
今年杭州二手房市場的快速成交房源主要集中在市中心的老舊小區，以及余杭、蕭山等區域。這些房源大多以價換量，價格友好，吸引了購房者的關注。
然而，富陽、臨安等市場明顯冷了太多，掛牌30天以內成交的房源僅40套，且大多集中在富陽，房價都在1-2字頭，總價多為低于200萬的房子。
盡管杭州房市成交周期拉長，但仍存在快速成交的機會。購房者可以關注市中心的老舊小區，以及余杭、蕭山等區域的房源，以價換量，尋找適合自己的房子。
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