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今年8月13日，杭州市第九批集中供地正式出讓，共涉及3宗地塊，分別位于上城艮北新城、拱墅東新和錢塘沿江?？偝鲎屆娣e為78.2畝，總建筑面積約11.4萬方，總起價為25.9481億元。這次土拍市場非?；鸨?，主城地塊引發了房企之間的激烈競爭，最終3宗地塊全部高溢價成交。
在正式競價前一天，這3宗地塊就已經有房企報價，可見市場對這些地塊的熱度非常高。據網傳，艮北地塊有8家房企報名參拍，東新地塊參拍房企高達12家。最終，這些地塊都以高溢價成交。
此次土拍中，艮北新城的限價保持不變，為44400元/㎡，已經保持了長達2年的時間。而東新地塊的限價也保持了超過4年半的時間，為47000元/㎡。這些限價的穩定使得房企在競拍時有了更明確的底線。
今年5月，杭州土拍市場進入了火爆期，從5月至今已經完成了4場土拍，純宅地全部高溢價成交，最高溢價率達到了59.19%。房企開始了瘋狂搶地的模式。
此次土拍市場還有兩批地塊尚未出讓，計劃于8月20日和8月29日出讓。這些待出讓地塊的共性是較為低密，容積率均在2.0以下。這意味著未來市場上將增加越來越多的大面積或高總價的改善房源，同時新房限價也會上漲，購房者的選擇空間可能會受到一定的壓縮。
杭州土拍市場在今年表現非?；鸨?，房企對宅地的需求非常旺盛。隨著供應的逐漸減少，房企對土地的爭奪將會更加激烈，市場的競爭也將更加激烈。
- 杭州土拍市場
- 集中供地
- 高溢價成交
