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王強：二套房貸利率調整，每月節省近400元
王強最近收到銀行發來的短信通知，他的二套房貸利率由LPR+65個基點調整至LPR+0個基點。根據現行政策，杭州的新政讓王強享受到了這個福利。他的貸款利率將在明年4月進一步下調至3.85%。王強表示，雖然每月節省的錢不多，但一年下來也有近5000元，30年下來也是一筆可觀的數目。
羅鑫：存量房貸利率調整不適用于所有人
與王強不同，羅鑫在同一個區已有兩套房產，她現在的首套房利率還沒有王強的低，因為她不符合“不同區只有一套房算首套”的條件。目前，存量房貸客戶還不能享受最新利率的下調。
存量房貸利率調整申請流程簡單
根據某國有大型銀行的住房信貸部相關負責人介紹，將二套房轉為首套來執行利率調整的流程很簡單。只需找到自己銀行的貸款經理，提出申請并提供相關材料，填寫變更材料后一般一周內就能收到調整通知。
存量房貸利率調整仍未實施
需要說明的是，存量房貸客戶目前還不能按照最新利率相應下調。王強之所以能享受到利率調整，只是因為他符合現行政策下將二套變為首套來執行的條件。對于已經統一下調利率的存量房貸，利率已在4%或4.2%。
目前杭州等國內城市還沒有針對存量房貸的利率下調政策。對于符合條件的二套房貸客戶來說，利率調整確實可以帶來一定的節省。但對于大部分存量房貸客戶來說，利率調整仍未實施。
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