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武林文暉豪宅市場的現狀
自武林文暉的錦尚和品府于2023年交付以來，市場反應熱烈，掛牌房源數量迅速攀升。僅在短短一個月內，掛牌量便突破了300套，顯示出該項目在市中心豪宅市場中的強勁需求。根據分析，大戶型的掛牌價格更高，最高達到了9.5萬/平米，而小戶型的掛牌價格則相對較低，最低為5.6萬/平米。這樣的價格區間吸引了不同需求的購房者，尤其是改善型家庭的關注。
在4月中旬，錦尚和品府的掛牌信息僅有39條，而到4月下旬，這一數字便激增至167條，5月上旬更是達到了299條。經過20天的時間，掛牌數量又增加至342條，顯示出市場的活躍度。根據7月11日的數據，目前該項目的掛牌均價約為7萬/平米，掛牌房源中主動降價的房源超過100套，而漲價的房源僅有個位數，這表明市場對價格的敏感度較高。
成交情況與市場趨勢
盡管掛牌量大幅增加，成交情況依然向好。根據統計，6月份該項目成交了21套房源，其中120平米以下的房源成交了7套，139平米的房源成交了9套，160-188平米的房源成交了5套。網簽均價在4.7萬到6.3萬之間，雖然存在數據波動，但整體成交情況表明市場依然活躍。購房者對該項目的關注度持續上升，尤其是在市中心改善型購房需求的推動下，錦尚和品府的市場表現可圈可點。
項目基本信息與周邊配套
錦尚和品府位于東至杭鍋地塊，南至杭鍋地塊，西至規劃杭鍋支河，北至王馬路，項目占地約10.7萬方，建筑面積約30萬方，容積率為2.78。項目規劃了31幢高層建筑，層高從9層到26層不等，主力戶型面積在110-185平米之間。該項目的開發商為保利、越秀和濱江，物業管理則由濱江物業負責。
周邊配套設施完善，交通便利，5號線杭氧站距離項目僅約400米，1號線和5號線的換乘站打鐵關站約900米，德勝快速路上高架也在900米范圍內。教育資源方面，浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學等優質學校均在項目周邊。此外，和平廣場、嘉里中心等商業設施也在500米內，為居民提供了便捷的生活服務。
項目的裝修標準為4500元/平米，配備了中央空調、新風系統及高端廚電，整體裝修風格現代時尚，滿足了改善型家庭的需求。隨著市場的持續升溫，錦尚和品府的未來發展值得期待。
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