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杭州的奧體板塊，因其獨特的地理位置和豐富的配套設施，近年來成為了樓市的焦點。隨著G20峰會的成功舉辦以及即將到來的亞運會，奧體板塊的熱度不斷攀升。蓮花碗、國際博覽中心、杭州之門、體育游泳館等一系列頂級設施的落成，使得這一地區的吸引力大大增強。自G20峰會確定后，奧體板塊迅速躍升為杭州八區中最炙手可熱的板塊之一，房價也隨之水漲船高。
房價飆升，二手房市場火熱
目前，奧體板塊的二手房市場已普遍達到千萬級的總價，單盤均價在6-12萬/平米之間，令人矚目。雖然二手房價格不菲，但市場需求依然旺盛，購房者紛紛涌入這一熱門區域。與此同時，新房市場也不甘示弱，朗云項目的收官房源備受關注。該項目均價為4.62萬/平米，面積范圍在165-333平方米之間，經歷了四次開盤，其中三次拼社保，顯示出其火熱的市場需求。由于后續不會再加推，購房者在此項目中的競爭可想而知。
新項目入市，購房者需把握機會
除了朗云項目，奧體板塊今年還有另一個明確的項目即將入市，那就是綠城奧體項目。該項目位于朗云的南面，距離SKP購物中心僅約300米，地理位置優越。然而，由于該地塊的體量有限，僅能開發三幢住宅，預計提供約120套房源，這無疑會增加市場的競爭壓力。對于希望在奧體板塊購房的買家來說，抓住機會顯得尤為重要。
未來規劃，商業地塊的潛力
在近期流出的世紀城未來總部社區規劃圖中，原先規劃的許多住宅地塊被更改為商業地塊，這一調整對亞運村業主來說是個大利好消息，但對其他購房者則顯得不太友好。目前，奧體板塊內還有兩宗商住地塊正在規劃中，分別是SJ010409和SJ010515地塊。這兩塊地的出讓面積分別為28.2畝和21.3畝，未來的市場潛力值得期待。
隨著奧體板塊的不斷發展，購房者在選擇時需保持警惕，關注市場動態，合理規劃購房策略。
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