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杭州艮北新城再次出現新宅地，這次的地塊編號為R21-03-2地塊。根據規劃調整，原本的非住宅用地被轉換為經營性住宅用地，明確表示將落實土地出讓。這塊地的容積率為1.9，建筑限高50米，意味著最多只能建設16層樓。
令人驚訝的是，這塊地的位置距離錢江新城僅隔了一條艮山東路高架，距離曾經新房單價賣6.6萬/平的棲江攬月軒直線僅約200米。同時，這塊地也是艮北新城最靠近江河匯的地塊。
地塊周邊的配套設施十分完善。交通方面，距離1號線&4號線彭埠站約1公里，6號線元寶塘站約1.1公里，9號線五堡站約1.2公里等。自駕方面，主干道有錢塘快速路、空港高架路等。學校方面，夏衍中學就在一路之隔，采實教育集團澎楊中學約240米，夏衍初級中學約300米，澎匯小學約500米等。醫療方面，浙大醫學院附屬第二醫院約820米。商業方面，港龍城約660米，東站萬象匯約1.3公里，五堡TOD約1.3公里，七堡花園城約1.5公里，IFC約2.6公里。
這塊地原本只出現在官方的2024年出讓清單中，但在7月12日一大早，官方就掛地了。計劃于8月13日出讓。根據限價情況，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，即精裝限均價4.44萬/平。
這塊位于杭州艮北新城的新宅地地理位置優越，距離錢江新城僅200米，周邊配套設施齊全。不過，由于靠近高架，可能會有噪音和城市界面的影響。更多關于噪音和現場實探的信息，需要等待未來項目入市后的詳細資料。
- 杭州艮北新城
- 新宅地
- 錢江新城
- 配套齊全
- 限價4.44萬/平
