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近日，杭州市進行了第七批土地拍賣，共涉及兩宗地塊，起拍價格合計22.8億。其中一宗位于城東新城，精裝限價為46500元/㎡；另一宗位于臨平區豐收湖板塊，不限房價。這次土拍結果引起了廣泛關注。
溢價率創新高，板塊樓面價記錄被刷新
經過多輪競價，城東新城地塊以溢價率22.55%的價格被濱江競得，樓面價為35524元/㎡。而豐收湖地塊的溢價率更是高達59.19%，以60510萬元的價格被綠城競得，樓面價為22287元/㎡，超過了2019年新希望數字商貿城地塊創下的21008元/㎡樓面價記錄。
供應量減少，購房難度增加
近幾個月以來，杭州的土地供應量明顯減少，特別是主城區的供應量幾乎斷供。這意味著未來購房搖號的難度將會大大增加。同時，近期掛牌的地塊主要集中在核心區域，這使得杭州樓市核心區的熱度依舊高漲。
未來樓市供應將更加稀缺
杭州樓市供應的稀缺現象將會更加明顯。雖然每個月都有新的土地供應，但供應量卻在大幅度減少。這也意味著購房者將面臨更加激烈的競爭，房價有可能進一步上漲。
杭州土地拍賣結果再次引發市場關注，溢價率高達59.19%的地塊刷新了板塊樓面價記錄。供應量的減少將使樓市更加供不應求，購房難度將進一步增加。未來的杭州樓市將繼續保持高熱度，房價有望繼續上漲。
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