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近年來，杭州房地產市場火爆，豪宅成交量和成交價都有上漲趨勢。然而，也有一些豪宅無法順利賣出，例如位于杭州上城區的元福里小區。據網友
元福里小區地理位置優越，位于咫尺西湖邊，背靠南宋御街，是杭州著名旅游景點。該小區原為商業用地，共有40多套房源，主要以低密中式合院產品為主。然而，由于房源稀少，業主十分惜售，導致成交率低下。
另外，元福里小區的商業性質也是影響成交的因素之一。該小區的產權年限至2047年，購買房產后使用年限僅剩23年，可能面臨續約和土地出讓金繳納等問題。這也導致房價從高點的16萬/㎡降至如今的11萬/㎡。
雖然元福里小區的房價下降了900萬，但西湖邊的房產價值并未降低。對于有錢人來說，元福里的豪宅仍然具有吸引力。然而，由于種種原因，元福里的成交率和出售率都不高。
杭州元福里豪宅1年縮水900萬，難以賣掉。房源稀少和商業性質問題是導致成交率低下的主要原因。盡管房價下降，但西湖邊的房產價值仍然不可忽視。
- 杭州元福里豪宅
- 房價下降
- 成交率低
