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近日，杭州湘湖觀湖里小區一套約380㎡的中式合院二手房以近24萬元/㎡的單價成交，刷新了板塊二手房成交價紀錄。觀湖里位于湘湖的西南角方向，北面緊鄰湘湖壹號，東、南兩面一線臨湖，容積率僅1.01，規劃為288套中式合院，是濱江集團首個純中式低密項目。
觀湖里于2022年6月上市公開搖號，總共288套房源、均價75100元/㎡，吸引了788組家庭報名登記，中簽率36.55%。該小區于2023年12月正式交付，自交付以來一直備受關注。
近期成交的這套觀湖里二手房位于小區東側，建筑面積約380㎡，是樓王戶型，東面可觀湘湖湖景。成交總價近9000萬，折合單價近24萬元/㎡。這一成交價創下了湘湖板塊二手房成交價的新高。
據了解，觀湖里的購房客群主要來自錢塘江南岸的地緣性客戶，甚至有不少是同小區內“小戶型換大戶型”的業主。觀湖里的房源熱度一直居高不下，目前已有20余套房源掛牌出售，其中掛牌價最貴的一套總價1.3億元，折合掛牌單價約34萬元/㎡。
觀湖里的成交價雖然刷新了板塊紀錄，但在杭州歷年豪宅成交單價中排名較低。杭州歷年豪宅成交單價超過30萬元的房源較多，其中九溪玫瑰園、云棲玫瑰園等豪宅項目的成交單價超過了觀湖里。
觀湖里作為湘湖板塊的頂級豪宅項目，近年來成交價逐漸攀升，吸引了眾多購房者的關注。隨著湘湖板塊的開發，這里已經崛起為杭州頂豪的“第三極”，與西湖邊和之江板塊齊名。
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