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4%中簽率搖到的申花紅盤！成交價僅只有……
如果有人這樣問你：預算充足的情況下，買杭州適合自住的地方，你會買哪里？江河匯？奧體？錢江新城......答案很多，但都如果有人這么問，的心理答案是：申花。申花作為城西發展已久的富人區，離武林不遠，有濃厚的人文底蘊，還有城西銀泰、龍湖紫荊天街、中糧大悅城等重磅商業，地鐵2號線、5號線，還有在建的10號線等交通路線，華師大附屬學校、賣魚橋等優質學校作為配套，相當宜居。且目前板塊內也吸引了濱江、金茂、綠城、天陽、榮安等品牌房企駐扎開發項目，城市基本面非常高級。板塊目前的新房限價是5.5萬/平（高層），品質二手房價則基本在這個價格之上。但是有一個項目卻打破常規，明明位于申花板塊，新房價格卻被狠狠的限在4.5萬/平—榮安春月杭寧府。該項目于2021年初首開118套房源，有近3000組家庭登記，中簽率約4%！6月項目加推235套房源，吸引了近4000組家庭登記，中簽率6%！相當火熱！現在項目已經交付，特地前往現場實探，為大家了解其最新情況：項目基本信息介紹體量較小，面積約97-119方都有榮安春月杭寧府共6幢高層房源，其中5幢可售，可售套數共358戶。實拍攝于9月1日：樓幢分布采用平行排布，搭配51-62m的超寬樓間距，幢幢有景，每戶業主都能看到綠化景觀。外立面采用的是石材+鋁板+真石漆+大面積玻璃，整體風格簡奢大氣。小區的主入口處，設計了入口幕墻，配上軸線鋪裝和儀式感十足的樹陣，小區東側主入口處設計了各類景觀組團等。在小區內部設置了健康跑道和人行環道，整條健康跑道全長約300米，在跑道還設計了不同地點的休息點，業主如果想要跑步健身，下樓就是，跑了多遠，也都能非常準確的衡量，跑累了還能停下，欣賞一番園區景觀。戶型解析： 該戶型是1、3、4、5、6#的中間套戶型，為項目的主力戶型。進門即餐客廳位置，和主功能間，動靜分區，互不打擾。戶型全明，三開間朝南，面寬達9.7m，采光非常不錯。其中南向陽臺的面寬就有7.4m，晾曬和休閑都能滿足，主臥套房，隱私性強，生活便捷。為了讓大家有更加清晰、直觀的感受，項目也拍攝了樣板間供參考： 該戶型是1、3、4、6#的東、西邊套戶型，為項目的主力戶型。樣板間實拍： 該戶型是1、3、4、6#的東、西邊套戶型，房源量和99方差不多，格局上作為鏡像戶型大差不差。但是在尺寸上更加舒適，且多一個北面的次臥，面積近9個平方，可滿足多代同堂的生活需求。裝修明細：項目4000元/平的裝修：三大件齊全（威能的地暖、恩科的新風、日立的中央空調），西門子的廚房設備（油煙機、燃氣灶、消毒柜），還有歐普涼霸，科勒的馬桶，漢斯格雅的花灑，唯寶的臺盆等等。
項目市場分析
暫時沒有成交2020年4月3日，榮安封頂+自持4%奪得申花北宅地，根據要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于41000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于45100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，精裝限價45000元/平方米。這個價格，讓榮安春月杭寧府在新房售賣時期有了巨大的價格差！現在項目交付，根據查詢，在二手平臺，已經有23套房源掛牌，掛牌均價達約5.68萬/平！為了滿足好奇心，特意查詢其9月成交記錄發現：它在9月一共賣出4套房源，網簽均價4.9萬/平，當然網簽價格有做高、做低的可能，僅供參考。如果你對申花板塊更多二手房信息感興趣，也歡迎去線下撿漏淘淘看。周邊配套如何？地鐵優勢強勁、學區不錯【交通】距離地鐵10號線汽車北站約100米、杭州汽車北站一路之隔、留石高架路等；【學?！磕缮铰沸W、華東師范大學附屬杭州學校等；【商業】萬達廣場約1.4公里、新時代家居生活廣場約1.6公里、大悅城2.9公里，距離城西銀泰3公里等；【產業】杭州運河汽車互聯網產業園約550米等；【其他】海外海杭州汽車城約300米、和睦公園約1.5公里、橋西歷史文化街區約2.4公里等；- End -欲了解更多樓市信息歡迎掃碼加入看房團與60000名購房者一起交流~▼
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