杭州2024新樓盤，3月紅盤潮炸出1.5萬張房票，成交量卻同

杭州新盤紅盤潮涌現

3月份，杭州二手房成交量突破8000套，市場呈現“小陽春”景象。新房市場也迎來多個紅盤入市，給整體市場注入一股新的活力。據統計數據顯示，3月份商品房共簽約6328套，環比增長164%，但同比去年同期下降45.4%。新房市場依然呈現出“分化”特征，其中流搖樓盤占比超過六成。與此同時，隨著二手房價格持續下跌，新房市場也出現了一些微妙的變化。

紅盤熱度帶動市場活躍

在3月份，杭州共有56張預售證頒發，6922套住宅房源入市，吸引了約1.8萬人參與新房搖號。其中，棠前文棲府、朗云、玉珊瑚、綠汀春曉等7個樓盤成為當月的熱門。紅盤潮的到來使整個市場煥發出勃勃生機，各樓盤的中簽率也有所不同。購房者在面對紅盤時表現出更加理性的態度，拼社?；蛳奘鄣默F象逐漸減少，市場呈現出更加平穩的走勢。不少區域的二手房價格比新房更具吸引力，剛需客戶紛紛轉向二手市場。

剛需客戶轉戰二手市場

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  棠前文棲府

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數據顯示，3月份入市的新盤中，有66%的樓盤流搖，主要集中在總價兩三百萬的剛需板塊。與此同時，二手房市場上的剛需房源成交比例大幅上升。杭州貝殼研究院的數據顯示，3月份十區二手房成交8557套，其中總價300萬以內的剛需房占比超過71%，達到歷史新高。一些區域的二手房價格相對較低，吸引了更多購房者的關注，例如良渚、東湖新城、丁橋、閑林等板塊成為熱門選擇。價格優勢使得剛需客戶更傾向于選擇二手房，市場呈現出新的活力。

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