.png)
建發中糧·朗云首批房源情況
建發錢塘灣總部項目--建發中糧·朗云首批房源已經取證！這個項目是當前樓市中備受關注的紅盤之一，因為具備著獨特的優勢：首先，錢塘灣總部核心區首宗宅地，位置非常核心；其次，一二手房價差高達2萬+/㎡；再次，該項目不受限購政策約束，首套房最低首付款比例只需2成起，購房門檻較低。此次首批開盤的有4、7、8、10、13、14、15、16號樓，共計332套房源，戶型建筑面積約在165、198、231、270、333平方米之間，精裝均價為46000元/㎡。預計凍結的資金金額有：首套房120萬；二套房180萬；其他客戶及一次性付款客戶凍結金額為600萬（65周歲以上的報名客戶按照一次性付款方式進行凍資）（以上數據僅供參考，以公示為準）。
建發中糧·朗云項目位置及規劃
建發中糧·朗云位于錢塘灣總部基地核心區，是首個在該區域出讓的住宅項目。項目南側臨近萬向中學，東側隔一條路即是在建的中海潮展云起和中天月賦杭承府，北側更可以直接看到亞運村。不過，東側靠近鐵路，可能會帶來一定的噪音干擾。項目規劃了165-333平方米不同面積段的戶型，選擇余地較大。在周邊配套方面，項目距離地鐵2號線盈豐路站、SKP、華潤萬象天地、錢江世紀城公園、濱江星翠瀾庭幼兒園等都在2公里范圍內，交通、教育、商業配套齊全。
建發中糧·朗云的優勢和劣勢
建發中糧·朗云規劃了20幢20-25層高的住宅樓，可售房源約為890套。項目外立面設計延續了建發的新中式風格，具有“屋頂飛檐”等元素，淺灰色外立面搭配香檳色金屬線條，顯得精致大氣。項目規劃了3.1米的層高，氣派舒展。與周邊相比，建發中糧·朗云4.6萬/㎡的精裝限價，倒掛超過了2萬+/㎡。項目整體評價可搖指數達5顆星。優勢包括項目位置核心，倒掛2萬+/㎡的價差優勢，建發品質有保障，并且戶型面積適中，更適合高端改善客戶。此外，區域內取消了限購政策，首套房首付款比例不低于20%，購房門檻降低。劣勢則包括戶型面積較大，總價起步較高；城市界面尚未完善，區域配套兌現周期較長；由于熱度較高，購買可能存在一定難度?？傮w來說，建發中糧·朗云是值得重點關注的項目，是當前比較優質的紅盤之一。
- 杭州樓盤測評
- 建發中糧·朗云
- 紅盤分析
- 房源取證
- 房價分析
