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杭州城東樓盤迎來大規模改善潮，對于期待已久的城東居民來說，是難得的選房好時機。杭州城東多個新盤年底前接連入市，將迎來大規模改善潮。城東新城是杭州整體規劃比較早的一個區域。
大城東包括城東新城、艮北新城、九堡幾個板塊在內，本月都有項目將陸續上市，房源面積段在89—130平方米之間，均價在30000—48000元/平方米上下。豐富的產品線、不同的購房門檻，一解城東購房者無處改善的難題。
目前，城東新城的二手房掛價有著明顯價差，大面積房源約在37000—38000元/平方米上下，小面積房源約在43000—45000元/平方米上下，房東議價空間小，且例如東方紅街、新中宇維薩等產品，好多都已經無法滿足改善居住的要求。
和這些二手房源相比，或將入市的新房源，包括錢塘天譽、東城金茂府、森林海尚在內，都在價格上就具備一定優勢。
根據幾個已經在籌備“領證”的項目表示，這個區域的政府指導價大約就在48000—50000元/平方米上下，所以一旦以這個價格甚至是更低的備案價入市，就會和二手房掛牌價形成價差，“畢竟新房的售價里還包含了品質不低的精裝修，且房產品之間真不能有幾年之差，迭代非常明顯?！?/p>
東城金茂府和森林海尚都把科技系統作為主打優勢。前者有濱江金茂府及首開金茂府作為產品背書，后者有區域內稀缺的90平方米產品做差異化競爭，僅這兩個特質，就足以吸引到不少想要置換的購房者。而錢塘天譽作為區域內亮相*早的新產品，在蓄客方面也做了充分的準備工作。
自東站樞紐開始建設以來，城東的諸多項目多傾向于以城東新城樓盤自居，魚龍混雜之中必有真偽。事實上，城東新城西起秋濤路(石橋路)，東至滬杭高速公路，南起艮山西路，北至德勝快速路。四條道路圍合成一個梯形，也就是說，這一范圍之外的項目均不屬于真正的城東新城樓盤。
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