118個平方多少公攤合理 118平的房子公攤多少

　　118個平方多少公攤合理？公攤面積沒有統一的比例規定，一般樓層越高，公攤比例越大。公攤面積越大，套內使用面積越小，得房率越低，越不劃算?？靵砜纯?18平的房子公攤是多少吧？

　　118個平方多少公攤合理

　　118個平方，公攤面積20%，得房率80%，一般都是合理的。如果是電梯房，公攤大點也是正常的。

　　正常高層的公攤面積要達到22%，多層的公攤面積在15%。

　　一般來說，

　　多層住宅公攤率：8%——15%，

　　小高層住宅公攤率： 10%——20%，

　　高層住宅公攤率：15%——30%。

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　　公攤不能過大：如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設備，公攤較小，要控制在7%-12%，太大不劃算；如果是小高層（總高7層-11層的樓房）公攤*控制在10%-16%，帶電梯的是15%—20%，*不要超過25%；高層住宅（也就是總高度超過11層的）一般在15%—25%以內，撐破天30%（很少），過高的話有點問題，要慎重。

　　公攤不能過?。汗珨偯娣e過小，會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。

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