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作為一個手里攥著錢、不知該不該出手的剛需，你是不是還一頭霧水、越來越糾結？買？還是不買？這是個問題，所以下面這些政府調控邏輯是你一定要知道的買房常識！
政府一再強調：房子是用來住的，不是用來炒的！圍繞這個定位，各地因城施策、分類調控，兩個月來，就有超過60個城市出臺了近百個調控措施，不只是一二線，連三四線甚至熱點城市周邊的區縣也加入進來，內容從限購、限貸到限價、限售，再到限離婚、限商 住等等，目前各地仍在“打補丁”，你能想到和想不到的手段都出現了，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快上漲。
之前是這樣，接下來一直到今年年底都會是這樣！不要低估政府這次調控房價的決心哦！請注意！這里政府說的是要遏制房價過快上漲，并沒有說要打壓房價，讓房價大幅下降??！
隨著經濟的增長、城市基礎設施和商業配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態是低于城鎮居民可支配收入的增幅。事實上，很多地方因政府限價，新房的預售價格已經打了”折扣”，甚至低于周邊二手房，只是這類消息還沒傳到你耳朵里，房子就被賣光或內部消化了。
也許你會認為，現在各地的限制性措施很荒唐，這不是又回到計劃經濟時代了嗎？而且以往的調控經驗看，房價是越限越漲，一旦這些限制措施取消，房價還不得飛上天呢？
沒錯，當前的限制性措施是為快速穩定市場的應對之策，是過渡性辦法，正是為了避免你說的那個現象發生，政府正在加快形成房地產調控的長效機制。只是，這個長效機制的建立需要時間，而這個時間是用那些短期調控爭取來的。因此，在長效機制沒有出臺之前，短期措施非常有必要，也不會放松。
預計今年下半年，這一輪的調控效應將逐步顯現，那時房地產市場可能會更加理性，供求關系可能發生變化，房價可能穩中略降，投機炒房的人可能會在房價下降前把手中的房子出手，市場上的房源將有所增加。
短期來看，對于那些手捧著現金在觀望的剛需來說，不用再像今年3月初那樣去搶房，不會再有10個客戶搶一套房的現象，不會再遇到隨口跳價的業主，價格在可承受范圍內的房子更多了，花同樣的錢能選擇到心儀戶型的機會也更大了。
長期來看，隨著政府惠民生政策措施的不斷完善，以及房地產調控的長效機制形成落地，住房金融制度、土地供應制度、房地產稅收制度也將更加完善，而隨著租賃市場不斷規范壯大，可能有一部分剛需不再需要傾其所有去買房，而是通過租房就能實現住有所居的愿望了。
現在你知道這些買房常識了吧！
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