杭房湖著觀邸樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目位于富陽區富春街道核心區域，北環路與金浦路交匯處，直線距離千年陽陂湖濕地約 1 公里，形成「城市綠肺 + 繁華都會」的雙重生活場景。
區域價值
區域價值
距地鐵 6 號線公望街站僅約 590 米，半小時直達濱江、奧體等核心板塊，通過 6 號線換乘 2、5 號線可快速抵達錢江新城。
區域價值
- 快速路網：緊鄰金橋北路城市中軸，北連運溪高架，半小時直達未來科技城；杭州中環（在建）貫通后，將進一步強化與主城的交通互聯。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- K12 全齡教育：3 公里范圍內覆蓋天河富春灣幼兒園、富春第八小學、杭二中富春學校等優質學府。杭二中富春學校為省一級重點中學，2023 年重高上線率達 42%，師資含 3 位正高級教師。
樓棟分析
規劃 10 幢 7-11 層洋房及小高層，樓間距普遍超過 40 米，綠化率 35%，形成「5 重沉浸園林 + 22 個功能劇場」的空間布局，包含環氧漫步道、親水景觀帶及 700㎡健身場地，社區綠化率相當于 2 個足球場面積。
戶型分析
樓盤戶型
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3室
2廳
1衛
在售
建筑面積：89㎡
/
南北
約165萬/套
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3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：115㎡
/
南北
約245萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：125㎡
/
南北
約275萬/套
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4室
3廳
3衛
在售
建筑面積：135㎡
/
南北
約350萬/套
戶型分析
110㎡三房邊套（總價約 253 萬起）為性價比之選，三開間朝南 + 雙聯陽臺，適合三口之家過渡。
樓盤地址：
杭州富陽區富春富春街道北環路與金浦路交界口西北側
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