云萃天和城樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目位于富陽「擁江發展」主戰場富春灣新城中軸芯，是杭州「南啟」戰略的重要落子區域。
區域價值
區域價值
- 地鐵上蓋：規劃地鐵 6 號線延伸段富春灣大道站（已公示）上蓋，建成后 4 站直達秦望廣場，半小時融入濱江、奧體等核心商圈。
區域價值
- 立體交通網絡：毗鄰秦望隧道（已通車）、杭黃高鐵富陽站，直達富陽主城，半小時接駁杭州東站，構建「融杭半小時通勤圈」。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 公立教育：直線 1.2 公里富春灣未來小學（與勝利小學合作辦學），2025 年首屆畢業生重高率達 15.8%，師資團隊含省級名師 8 人。
- 國際教育：2 公里范圍內富春灣雙語學校（K12 全齡段）、上海外國語大學附屬杭州學校（私立），提供多元化教育選擇。
樓棟分析
容積率 3.1，綠化率 35%，規劃「一軸多星」景觀體系，包含 330 米環形跑道、兒童樂園、長者活動區等全齡場景。
戶型分析
樓盤戶型
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3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：98㎡
/
南北
約155萬/套
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3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：105㎡
/
南北
約165萬/套
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3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：106㎡
/
南北
約165萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：118㎡
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南北
約185萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：123㎡
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南北
約195萬/套
戶型分析
- 98㎡三房兩衛：總價 147 萬起，三開間朝南 + 雙聯陽臺，主臥套房設計，成為杭州「低門檻品質住區」典范。
- 124㎡四房：南北雙露臺 + 7.5 米跑道式陽臺，主臥配備步入式衣帽間，滿足三代同堂需求。
樓盤地址：
富陽浙江省杭州市富陽區富春灣新城中軸正芯
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