<b id="ekvkd"></b>

<u id="ekvkd"></u>

新房

您的位置：杭州買房 >杭州新房 > 華立永通逸城

華立永通逸城

在售早教機構醫療配套商場超市宜居生態

2025年07月26日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 015482

華立永通逸城樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

項目北依黃公望森林公園，南鄰富春江內江，形成「背山面水」的風水格局，社區內部綠化率達 42%，容積率僅 0.64，是杭州主城區罕見的低密住區。建筑類型涵蓋聯排別墅、疊拼別墅及高層住宅，其中聯排別墅贈送花園、露臺及地下室，部分邊套房源實際使用面積可達產權面積的 2-3 倍（如 234㎡聯排邊套贈送約 580㎡）。

區域價值

區域價值

東洲板塊是杭州城西科創大走廊「金南翼」的重要組成部分，重點發展智能制造、電商物流等產業。浙江大華智聯智慧產品制造基地（總投資 6 億元）等項目已落地，預計 2026 年投產后將引入高凈值人才超萬人。項目毗鄰富春江科技城，享受產業外溢紅利。

新房均價二手房均價

富陽新房07月均價

22629元/㎡環比：0.00%

杭州新房07月均價

29594元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

華立永通逸城憑借「生態 + 品質 + 性價比」三重優勢，成為杭州城西科創走廊南翼的價值洼地。其核心競爭力在于：不可復制的自然資源：富春江與黃公望森林公園形成的生態閉環，為高端客群提供「離塵不離城」的生活方式；綠城級品質：新中式建筑美學與精細化物業，支撐長期資產保值；政策紅利加持：東洲板塊「人才公寓補貼」「產業用房租金減免」等政策降低持有成本。

配套價值

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

搜索到條記錄

小吉點評

華立永通逸城憑借「生態 + 品質 + 性價比」三重優勢，成為杭州城西科創走廊南翼的價值洼地。其核心競爭力在于：不可復制的自然資源：富春江與黃公望森林公園形成的生態閉環，為高端客群提供「離塵不離城」的生活方式；綠城級品質：新中式建筑美學與精細化物業，支撐長期資產保值；政策紅利加持：東洲板塊「人才公寓補貼」「產業用房租金減免」等政策降低持有成本。

樓棟分析

湖景樓棟（4#、5#）：西側直面富春江主江面，高樓層可俯瞰江灣全景，單價約 13000 元 /㎡，適合追求景觀的高凈值客群；
園景樓棟（2#、3#）：毗鄰小區中央景觀軸，私密性更佳，單價約 12000 元 /㎡，適合注重安靜的家庭；
臨街樓棟（1#、6#）：靠近陽光路主干道，交通便利但受噪音影響，建議優先選擇中高樓層房源。

戶型分析

樓盤戶型

3室(3) 4室(3) 5室(3)

查看全部戶型 >

3室 2廳 2衛

建筑面積：138㎡

售價待定
3室 2廳 2衛

建筑面積：147㎡

售價待定
3室 2廳 2衛

建筑面積：134㎡

售價待定

4室 2廳 4衛

建筑面積：240㎡

售價待定
4室 2廳 2衛

建筑面積：149㎡

售價待定
4室 3廳 2衛

建筑面積：220㎡

售價待定

5室 3廳 3衛

建筑面積：221㎡

售價待定
5室 2廳 4衛

建筑面積：230㎡

售價待定
5室 2廳 4衛

建筑面積：230㎡

售價待定

戶型分析

聯排別墅（210-240㎡）
- 234㎡五房兩廳五衛：
  - 亮點：地上三層設計，首層 5.5 米挑高客廳連通南花園，二層雙套房設計，三層主臥帶 30㎡露臺；贈送約 100㎡陽光地下室（可改造為酒窖、影音室）及雙車位，邊套花園面積達 200㎡；
  - 痛點：中間戶采光較弱，建議選擇邊套實現南北通透。
- 249㎡六房三廳五衛：
  - 亮點：專享獨立冠名大堂、電梯及停車場，首層 6 米挑高可作企業展廳，屋頂花園配備露天泳池；
  - 建議：需關注物業服務對大型設備（如泳池）的維護能力。
高層住宅（92-221㎡）
- 94㎡三房兩廳兩衛：
  - 亮點：南北通透，三開間朝南，主臥與客廳雙陽臺設計，采光面寬達 6.8 米；
  - 痛點：中間戶通透性較弱，建議選擇邊套房源。
- 221㎡五房兩廳三衛：
  - 亮點：贈送 40㎡實用面積（如露臺、儲物空間），首層老人房帶獨立衛浴，頂層星空露臺提供商務社交空間；
  - 建議：優先選擇帶采光井的房源，解決地下層通風問題。

華立永通逸城

在售別墅

參考價格：售價待定

降價優惠通知

開盤時間： 2012-05-26

開盤通知

樓盤地址：杭富沿江公路（江濱東大道）東洲

發地址到手機

組團砍價

人多力量大，團購更優惠

領取

18人已領取

同區域樓盤推薦

同價位樓盤推薦

曲江新鷗鵬杭州第三城售價待定

9.0 樓盤綜合評分

杭州華立永通逸城樓盤評測報告，以專業視角告訴您華立永通逸城怎么樣，華立永通逸城值得買嗎？吉屋小編根據華立永通逸城的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。華立永通逸城綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

亚洲一级av无码毛片久久精品_中文字幕美熟少妇_三级片欧洲视频_天天中文字幕av天天爽