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新房

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金駿大廈

在售品牌地產不限購投資地產地鐵沿線

別名：金駿大樓

2025年08月14日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 015830

金駿大廈樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

金駿大廈位于錢江新城 CBD 北翼核心區，緊鄰地鐵 4 號線新塘站（步行約 600 米），周邊形成 “三縱三橫” 快速路網（錢塘快速路、秋石高架等），直達滬杭甬高速彭埠出口，半小時覆蓋武林商圈、錢江新城核心區，可達蕭山國際機場。項目隸屬城東景芳單元，與江河匯綜合體（在建）、錢江新城二期形成聯動效應，共享金融、商業、文化資源。

區域價值

區域價值

項目所在的艮北新城是杭州 “東進” 戰略核心板塊，依托錢江新城二期 “未來總部超核” 規劃（2028 年建成），重點發展數字經濟、新消費等產業，已吸引物產天地新消費產業園、萬事利科創中心等落地，形成 “總部辦公 + 產業孵化” 集。區域內李寧體育公園、招商花園城等配套完善，構建生活圈，為企業提供人才留存優勢。

新房均價二手房均價

本樓盤11月均價

28000元/㎡環比：0.00%

錢江新城新房11月均價

45143元/㎡環比：0.00%

上城新房11月均價

49505元/㎡環比：0.00%

杭州新房11月均價

28947元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

金駿大廈憑借 “核心區位 + 高性價比 + 產城聯動” 的三重優勢，成為錢江新城北翼商務洼地。其核心價值在于占據總部經濟輻射的戰略位置，同時以靈活空間滿足多元企業需求。建議重點關注中高樓層江景戶型及整層定制方案，優先選擇臨近地鐵口的樓棟以最大化交通便利性。對于自住客群，需權衡車位緊張與物業管理問題；對于投資者，需密切跟蹤錢江新城二期建設進度，把握價值兌現窗口。

配套價值

小吉點評

金駿大廈憑借 “核心區位 + 高性價比 + 產城聯動” 的三重優勢，成為錢江新城北翼商務洼地。其核心價值在于占據總部經濟輻射的戰略位置，同時以靈活空間滿足多元企業需求。建議重點關注中高樓層江景戶型及整層定制方案，優先選擇臨近地鐵口的樓棟以最大化交通便利性。對于自住客群，需權衡車位緊張與物業管理問題；對于投資者，需密切跟蹤錢江新城二期建設進度，把握價值兌現窗口。

樓棟分析

15 層甲級寫字樓：1-2 層為商業餐飲（已入駐連鎖品牌），3-15 層為辦公空間，每層面積約 640㎡，采用 “雙廊式” 布局，東西向戶型可俯瞰城市景觀。
產品分級：低樓層（3-8 層）主打高性價比，適合初創企業；中高樓層（9-15 層）視野開闊，租金溢價約 10%，適配金融、科技類企業形象展示需求。

戶型分析

樓盤戶型

查看全部戶型 >

0室 0廳 0衛在售

售價待定

戶型分析

30-60㎡靈動戶型：以 50㎡“開放式 + 獨立辦公室” 格局為例，精裝交付（含 100mm 架空地板、LED 照明），落地玻璃窗保證全明采光，可容納 6-8 人團隊，月租金約 3750-7800 元（含稅），適合輕資產運營企業。
整層定制方案：640㎡整層空間可改造為 “前臺接待區 + 開放式工位 + 5-6 間獨立辦公室”，得房率 70%，適合中型企業總部，租金約 4.1 萬元 / 月（含稅），物業費 3712 元 / 月。

金駿大廈

在售商業

參考價格：28000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2017-04-10

開盤通知

樓盤地址：錢江新城北冀四季青街道水湘路341號

發地址到手機

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杭州金駿大廈樓盤評測報告，以專業視角告訴您金駿大廈怎么樣，金駿大廈值得買嗎？吉屋小編根據金駿大廈的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。金駿大廈綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

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