<b id="ekvkd"></b>

<u id="ekvkd"></u>

新房

您的位置：杭州買房 >杭州新房 > 泰禾野風大城小院

泰禾野風大城小院

在售品牌地產景觀居所中式地產公交直達

別名：野風山城, 大城小院

2025年07月30日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 016198

泰禾野風大城小院樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

1. 低密現房的即買即享優勢

合院產品：主力戶型為 89-195㎡新中式合院，地上兩層、地下一層設計，贈送南北雙花園（約 30-70㎡）及獨立車位。例如，89㎡戶型通過下沉式庭院、闊景露臺與四室雙套房設計，實現 “小面積大空間” 的居住體驗，實際使用面積超 150㎡，得房率達 170%1。2024 年 7 月，合院部分已分批次交付，現房實景規避期房爛尾風險，適合追求確定性的改善客群。
高層產品：88-145㎡精裝高層預計 2025 年 9 月交付，采用中軸對稱布局，外立面以米黃色石材搭配褐色鋁板，南向面寬達 7.8 米，精裝標準包含全屋智能家居系統，實際入住成本低于市場同類產品 15%。

區域價值

區域價值

地鐵紅利：地鐵 6 號線延伸段（受降站）直線距離約 800 米，2025 年已進入試運行階段，開通后半小時可達濱江核心區。自駕通過彩虹快速路、紫之隧道，直達西湖景區，覆蓋杭州主城。
產業導入：銀湖科技城作為杭州城西科創大走廊東延樞紐，已集聚富通集團、阿里云創新中心等企業，2025 年預計新增就業人口 1.2 萬人，直接拉動區域住房需求。項目毗鄰聯東 U 谷產業園，形成 “產城人” 融合的發展閉環。

新房均價二手房均價

本樓盤11月均價

15500元/㎡環比：0.00%

富陽新房11月均價

19147元/㎡環比：0.00%

富陽新房11月均價

22792元/㎡環比：0.00%

杭州新房11月均價

28947元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

泰禾野風大城小院在 2025 年呈現 “現房品質 + 山水資源 + 中式院落” 的三重價值：其低密合院的現房交付、銀湖科技城的產業紅利及新中式園林的稀缺性，使其成為杭州城西改善客群的優選。對于購房者，需權衡開發商資金風險與地鐵兌現周期，優先選擇已交付的合院或即將交付的高層中高樓層房源，并密切跟蹤銀湖科技城 “產城人” 融合的建設進展。在市場分化的背景下，該項目更適合持有周期 3 年以上的投資者，或追求 “有天有地” 居住體驗的本地家庭。建議實地考察 16 號樓合院的庭院尺度，以及 22 號樓高層的山景視野，結合自身需求決策。

配套價值

小吉點評

泰禾野風大城小院在 2025 年呈現 “現房品質 + 山水資源 + 中式院落” 的三重價值：其低密合院的現房交付、銀湖科技城的產業紅利及新中式園林的稀缺性，使其成為杭州城西改善客群的優選。對于購房者，需權衡開發商資金風險與地鐵兌現周期，優先選擇已交付的合院或即將交付的高層中高樓層房源，并密切跟蹤銀湖科技城 “產城人” 融合的建設進展。在市場分化的背景下，該項目更適合持有周期 3 年以上的投資者，或追求 “有天有地” 居住體驗的本地家庭。建議實地考察 16 號樓合院的庭院尺度，以及 22 號樓高層的山景視野，結合自身需求決策。

樓棟分析

17-19 號樓：緊鄰地鐵 6 號線受降站，出行便利，但低樓層受地鐵運行震動影響（實測震動幅度＜0.1mm），建議選擇 10 層以上房源。
22-24 號樓：位于社區西側，直面黃公望森林公園，北向房源可眺望山景，單價較 17 號樓高 5%。

戶型分析

樓盤戶型

0室(1) 3室(3) 4室(3) 5室(1)

查看全部戶型 >

0室 0廳 0衛

建筑面積：110㎡

約170萬/套

3室 3廳 3衛在售

建筑面積：89㎡ / 正南

約137萬/套
3室 2廳 2衛在售

建筑面積：88㎡ / 正南

約136萬/套
3室 2廳 2衛在售

建筑面積：119㎡ / 正南

約184萬/套

4室 3廳 5衛在售

建筑面積：195㎡ / 正南

約302萬/套
4室 3廳 4衛在售

建筑面積：130㎡ / 正南

約201萬/套
4室 2廳 3衛在售

建筑面積：127㎡ / 正南

約196萬/套

5室 2廳 3衛在售

建筑面積：143㎡ / 正南

約221萬/套

戶型分析

戶型設計：88-145㎡精裝高層，層高 2.95 米，得房率約 78%。推薦中高樓層（10 層以上）房源，可規避主干道噪音，同時獲得更佳山景視野。

泰禾野風大城小院

在售住宅

參考價格：15500元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2020-05-10

開盤通知

樓盤地址：九龍大道180號

發地址到手機

組團砍價

人多力量大，團購更優惠

領取

1125人已領取

同區域樓盤推薦

同價位樓盤推薦

杭州泰禾野風大城小院樓盤評測報告，以專業視角告訴您泰禾野風大城小院怎么樣，泰禾野風大城小院值得買嗎？吉屋小編根據泰禾野風大城小院的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。泰禾野風大城小院綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

亚洲一级av无码毛片久久精品_中文字幕美熟少妇_三级片欧洲视频_天天中文字幕av天天爽