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天驕香檳郡樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
項目位于建德市更樓街道壽昌江西側，屬于政府重點打造的高鐵新區核心板塊，是區域內稀缺的低密住區115。項目依山傍水，三面環山、東面臨江，周邊環境優美，空氣優良率常年保持在 96% 以上，是建德 “生態宜居示范區” 的代表項目1。社區規劃容積率僅 1.4，綠化率 30%，采用全人車分流設計，配備環形跑道、陽光草坪等設施，居住舒適度較高。
區域價值
區域價值
項目所在的更樓街道是建德 “南拓” 戰略核心，定位為 “浙西商貿城、宜居宜業地”。根據《建德市城市更新三年行動方案（2025-2027 年）》，高鐵新區將重點推進城南農貿城（省農發集團投資 2.63 億元）、杭州職業技術學院新安江校區（規劃在校師生超萬人）等項目，未來 3 年預計新增常住人口 5 萬 +，消費需求持續釋放。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
小吉點評
杭州天驕香檳郡以 “高鐵紅利 + 生態宜居” 為核心競爭力，精準匹配了建德高鐵新區客群的剛性居住需求。其低密社區規劃、戶型實用性及即買即住的便利性，使其在杭州周邊樓市中具有差異化價值。若注重通勤便利性及環境質量，該項目值得重點關注；若追求商業成熟度或短期投資回報，可對比建德主城區及杭州中芯區的次新房源。未來需密切關注高鐵通車后的人口導入情況、城南農貿城招商進展及開發商債務化解進展，優先選擇中軸景觀樓棟，規避主干道及商業樓棟的噪音干擾。建議實地考察社區維護狀況及周邊環境，結合自身資金規劃及風險承受能力做出決策。
配套價值
小吉點評
杭州天驕香檳郡以 “高鐵紅利 + 生態宜居” 為核心競爭力，精準匹配了建德高鐵新區客群的剛性居住需求。其低密社區規劃、戶型實用性及即買即住的便利性，使其在杭州周邊樓市中具有差異化價值。若注重通勤便利性及環境質量，該項目值得重點關注；若追求商業成熟度或短期投資回報，可對比建德主城區及杭州中芯區的次新房源。未來需密切關注高鐵通車后的人口導入情況、城南農貿城招商進展及開發商債務化解進展，優先選擇中軸景觀樓棟，規避主干道及商業樓棟的噪音干擾。建議實地考察社區維護狀況及周邊環境，結合自身資金規劃及風險承受能力做出決策。
樓棟分析
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