德圣銀杏匯樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
絕版地段與景觀1：位于濱江區聞濤路與東信大道交叉口向西 600 米，緊鄰一橋，占據錢塘江入海前最為壯麗的一段江景。擁有近 300 米的寬闊江岸線，最近 58.5 米的臨江距離。西湖群山、六和塔與它隔江相望，錢塘江大橋跨江而過，可將江、山、塔、橋、城的美景盡收眼底，構成一幅當代版的《千里江山圖》。
區域價值
稀缺的景觀資源
- 稀缺的景觀資源：項目位于濱江區聞濤路與東信大道交叉口向西 600 米，緊鄰錢塘江，距錢塘江面最近僅 58.5 米，擁有近 300 米的寬闊江岸線。能 270 度環攬 “江山塔橋城” 景觀，可將錢塘江、錢塘江大橋、六和塔、西湖延綿的群山以及現代城市建筑盡收眼底，與九溪之江別墅區和錢江新城豪宅區構成豪宅黃金三角區。
深厚的藝術文化底
- 深厚的藝術文化底蘊：項目原址為中國美院之江校區，歷史淵源帶來了濃厚的藝術氣息。開發商也將這種藝術基因根植到了項目當中，如打造了錢塘灣藝術館，經常舉辦各種藝術展覽，提升了區域的藝術氛圍。小區內還有獨有的藝術景觀園林，大門、圍墻、轉角雕塑等都別具一格。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 內部配套：
- 高端休閑設施：小區自帶天際健身中心和游泳池，健身中心內有瑜伽、有氧、器械、動感單車等區域，還有戶外健身區，讓業主在健身的同時可欣賞一線江景。此外，還設有 8500 多㎡的業主俱樂部維多廣場，涵蓋藝術大堂、Jazz 酒吧、藝術館、畫廊、全球美食餐飲等場所，為業主提供豐富的休閑娛樂和社交空間。
- 優質物業服務：采用蘭博基尼酒店管理服務，能為業主提供高品質、個性化的服務，滿足業主的各種生活需求，提升居住的舒適度和便捷性。
- 高端裝修配置：引入國內最頂級的精裝標準與精裝團隊，配置米勒廚房家電、博德寶櫥柜、唯寶潔具、卡德維浴缸、TOTO 智能馬桶、卡帝士裝甲門等，還有意大利 poliform 衣柜等國際一線品牌，廚衛所用品牌均是相應的頂配系列，為業主打造奢華的居住環境。
- 外部配套1：
- 交通便捷：距離地鐵 4 號線聯莊站約 600 米，周邊還有多條公交線路，通過聞濤路、錢江一橋等道路可快速到達城市各個區域，方便業主出行。
- 教育資源豐富：周邊有浦沿小學、聞濤小學、杭州第二中學等學校，涵蓋小學到中學的優質教育資源，為業主子女提供了良好的教育環境。
- 商業配套完善：附近有寶龍國際中心（規劃中）、好又多購物中心、世紀聯華、中南購物中心等，還有星巴克、藍山咖啡、澳門豆撈、外婆家、宜客樂等餐飲場所，能滿足業主日常購物和餐飲需求。
- 醫療資源充足：省兒保濱江院區、浙江省武警醫院、浦沿中心衛生院等醫療機構距離項目較近，為業主及其家人的健康提供了保障。
詳細配套以評分
樓棟分析
- 1#、2#、3# 直面錢塘江，270 度環攬 “江山塔橋城” 景觀。
- 其他樓棟部分戶型可享江景，但視野可能受限。
- 小戶型（如 6#、7#）朝向可能為東西向，采光和視野不如超高層。
戶型分析
樓盤戶型
-
1室
2廳
1衛
在售
建筑面積：87㎡
約391萬/套
-
2室
2廳
2衛
在售
建筑面積：161㎡
/
正南
約724萬/套
-
2室
1廳
2衛
在售
建筑面積：85㎡
/
正南
約382萬/套
-
2室
2廳
1衛
在售
建筑面積：117㎡
/
正北
約526萬/套
戶型分析
-
- 主力戶型為 203-410㎡的四居和五居，部分頂躍戶型面積更大。
- 超高層戶型特點：270 度環幕江景，全落地玻璃，主臥朝南，帶衣帽間和雙陽臺。
- 小戶型集中在 6#、7#，面積 89-90㎡，適合投資或小戶型需求。
樓盤地址：
濱江區聞濤路與東信大道交叉口向西600米杭州錢塘灣藝術館
杭州德圣銀杏匯樓盤評測報告，以專業視角告訴您德圣銀杏匯怎么樣，德圣銀杏匯值得買嗎？吉屋小編根據德圣銀杏匯的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。德圣銀杏匯綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
.png)
