璟畔和院樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
- 產品設計獨特：將現代疊墅與新中式聯排創新融合，建筑風格采用經典新中式，保留飛檐翹角等傳統元素并融入現代理念，院落布局錯落有致，兼具文化底蘊與現代感。
- 低密生態宜居：位于富陽東洲板塊，以 1.02 的超低容積率，在城市罕見的濕地島境匠心造墅，是純粹低密人居社區。項目三面環景，東望黃公望國家森林公園，西鄰陽陂湖濕地公園，負氧離子充沛。
區域價值
生態環境優越
- 生態環境優越：項目位于富陽東洲板塊，東望 4A 級景區黃公望國家森林公園，西鄰富陽最大的濕地陽陂湖濕地公園，三面環景，負氧離子充沛，是 “家門口的森林氧吧”，為居民提供了親近自然、享受生態美景的理想環境。
交通出行便捷
-
- 地鐵：緊鄰地鐵 6 號線陽陂湖站，直線距離約 400 米，可快速串聯奧體中心、錢江新城等核心區域，不到半小時直達濱江核心區，半小時融入西湖、奧體等主城資源。
- 快速路：彩虹快速路、之江大橋等主干道環繞，自駕出行 半小時車程可覆蓋全城。
- 其他：毗鄰富春江第一大橋，方便通達杭州主城區及蕭山國際機場，無縫銜接杭城生活圈。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
-
- 公共交通：周邊直線 1km 內有 7 個公交站，公共交通較為便捷。項目緊鄰地鐵 6 號線陽陂湖站，直線距離約 400 米，可快速串聯奧體中心、錢江新城等核心區域，不到半小時直達濱江核心區，半小時融入西湖、奧體等主城資源。
- 商業配套：項目周邊商業資源豐富，首創奧特萊斯、富春玫瑰園廣場等商圈環伺，可滿足購物、餐飲、娛樂一站式需求。在 “微鎮” 生活圈內，有小上海風情商業街區、哆哆商業廣場、維也納國際酒店、場口商業大廈、浙江振和大藥房總部大樓等，能滿足居民日常消費需求
詳細配套以評分
樓棟分析
- 景觀優先：東側聯排（如 15#、19#）可享山景，西側疊墅（如 44#、46#）臨近濕地，適合注重生態環境的家庭。
- 交通便利：53#、57# 疊墅靠近地鐵站，適合依賴公共交通的上班族，但需注意低樓層噪音問題。
- 性價比之選：54#、56# 疊墅位于小區中部，兼顧景觀與配套便利性，總價 227 萬起，適合預算有限的改善客群。
戶型分析
樓盤戶型
-
4室
2廳
3衛
在售
建筑面積：175㎡
/
南北
約227萬/套
-
5室
2廳
4衛
在售
建筑面積：260㎡
/
南北
約419萬/套
-
5室
2廳
4衛
在售
建筑面積：240㎡
/
南北
約382萬/套
-
6室
2廳
5衛
在售
建筑面積：350㎡
/
南北
約563萬/套
戶型分析
主力面積 175-200㎡，4 室 3 衛設計，標準層高，贈送 60-100㎡露臺及 50-70㎡花園，部分下疊含 5.5 米雙層地下室（可改造為影音室或酒窖）。面積 200-430㎡，贈送 50-300㎡私家花園及雙車位，全明地下室設計，適合多代同堂或對空間尺度要求較高的家庭。
杭州璟畔和院樓盤評測報告，以專業視角告訴您璟畔和院怎么樣，璟畔和院值得買嗎？吉屋小編根據璟畔和院的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。璟畔和院綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
.png)
