<b id="ekvkd"></b>

<u id="ekvkd"></u>

新房

您的位置：杭州買房 >杭州新房 > 杭房首望瀾翠府

杭房首望瀾翠府

在售中式地產花園洋房低密社區配套成熟

別名：首望瀾翠府

2025年07月18日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 016992

杭房首望瀾翠府樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

品牌實力：由深耕杭州 47 年的杭房集團開發，該集團曾打造東方潤園等標桿項目，開發經驗豐富，品牌信譽度高，交付品質與兌現能力有保障。
產品類型：項目為中式合院及低密住宅，產品類型豐富，有合院、疊墅和洋房等，能滿足不同改善型購房者的需求。其中，合院總價 500 多萬級，是杭州門檻較低的 “大四房合院”；疊墅總價 342 萬起，洋房均價約 1.9 萬 /㎡，部分房源總價 342 萬起，性價比高。
戶型設計：戶型設計合理，空間利用率高。如約 195㎡戶型地下室挑高 5.6 米，可隔兩層，全贈送面積，實得室內面積達 350 - 400㎡，功能靈活，可打造為健身房、影音室等。地上三層最多可容納 5 房，主臥套房帶獨立書房、衣帽間及露臺，私密性強；部分戶型還含近 70㎡的 “天空院子” 露臺。洋房約 136㎡戶型為改善大四房，是富陽在售難得的 140 方以下的 4 房 3 衛雙套房戶型，超 13.65 米朝南四開間以及南向雙聯陽臺，采光好，且約 90% 超高得房率（含可拓面積），居住舒適度更高。
園林景觀：近 1000㎡蘇式園林由蘇州園林團隊設計，包含 “一境九景”，融合傳統造園技藝與現代美學，為業主營造出極具東方韻味的居住環境。
商業配套：南側 50 米為首創奧特萊斯（約 16 萬㎡），集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，能滿足業主日常購物及休閑娛樂需求。
生態環境：項目背靠黃公望森林公園，北鄰北支江水上運動中心，周邊還有北支江江濱公園、銅鑒湖公園、橫山公園（規劃）等自然資源，自然環境優越，業主可享受山水之美與城市便利。
現房銷售：2023 年 12 月已交付，現房銷售，規避了期房可能存在的風險，購房者可以實地考察房屋質量、小區環境等，所見即所得。

區域價值

戰略區位：

一、戰略區位：雙廊交匯的樞紐門戶

東洲板塊地處富陽區東北部，位于三江匯流（富春江、浦陽江、錢塘江）的 “黃金三角” 核心區，是杭州 “擁江發展” 戰略的重要節點6。其地理優勢體現在：

城西科創大走廊聯動：通過彩虹快速路、紫之隧道等主干道，半小時直達未來科技城，承接大走廊科創資源外溢。根據杭州市國土空間規劃，東洲被定位為 “科創西拓” 的重要延伸帶，重點發展數字經濟、智能裝備等產業。
城東智造大走廊協同：依托富春江黃金水道與杭甬高速，東洲成為制造業升級的前沿陣地。京東杭州電子商務產業園、華鷹游艇等產業集群已落地，形成 “產城融合” 發展格局。
三江匯未來城市核心：作為杭州 “未來城市” 先行實踐區，東洲將重點打造 “山水城田” 共融的新型城市空間，規劃建設科創園區、文旅綜合體等，目標成為長三角一體化的標桿示范區。

交通網絡

二、交通網絡：立體通達的通勤優勢

盡管地鐵 12 號線（規劃中）東洲站仍處于建設階段（預計 2028 年通車），但現有路網已形成高效通勤體系：

陸路交通：彩虹快速路、杭新景高速、320 國道等主干道交織，直達濱江高新區，半小時覆蓋錢江新城、武林廣場等核心商圈。
軌道交通預期：地鐵 12 號線建成后，將串聯杭州西站、未來科技城、之江新城等高能級板塊，進一步強化東洲與城市核心區的連接。
水上交通：北支江水上運動中心（亞運會賽事場館）已投入使用，未來可開通水上巴士，打造 “水陸聯運” 的特色交通網絡。

新房均價二手房均價

本樓盤07月均價

19000元/㎡環比：0.00%

東洲新房07月均價

34575元/㎡環比：0.00%

富陽新房07月均價

22629元/㎡環比：0.00%

杭州新房07月均價

29594元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

杭州杭房首望瀾翠府所在的東洲板塊，憑借其獨特的區位優勢、政策紅利與資源稟賦，正成為杭州城西科創大走廊與城東智造大走廊聯動發展的核心承載區。

配套價值

交通出行：臨近地鐵 12 號線（規劃中）東洲站，不到辦喜事車程至濱江，半小時至錢江新城，交通較為便利，可快速到達城市核心區域。
商業配套：南側 50 米為首創奧特萊斯（約 16 萬㎡），集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，能滿足業主日常購物及休閑娛樂需求。

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

搜索到條記錄

小吉點評

商業配套：項目南側 50 米即為杭州首創奧特萊斯，這是杭州四大奧特萊斯中運營最成熟的一個，引入了 300 多家知名品牌，能滿足居民日常購物、餐飲、娛樂等需求。此外，周邊還有在建的 18 層高東洲商業綜合體、富春山居高爾夫球場、五星級希爾頓酒店（在建）等高階資源，未來商業氛圍將更加濃厚，可提供集商業、酒店、辦公、休閑等全方位的高端生活功能。教育配套：項目自建幼兒園，方便業主子女入園。周邊 3 公里范圍內有東洲街道逸城幼兒園、富陽區東洲中心幼兒園等多所幼兒園，以及黃公望小學、東洲中心小學、富陽區東洲中學、黃公望高級中學等中小學。這些學校與知名學校組成教育聯盟，能為孩子提供較為優質的教育資源。醫療配套：距離富春江曜陽老年醫院約 600 米，距離東洲街道衛生所約 2 公里，距離富陽第一人民醫院約 6.5 公里，周邊還有浙一醫院之江分院、富陽中醫院等，醫療配套較為完善，能夠滿足居民日常就醫以及一些突發疾病的救治需求。交通配套：項目距杭新景高速入口僅 3 公里，通過杭富沿江公路、彩虹快速路等道路，自駕出行較為便捷，不到半小時可到達濱江，半小時可到達錢江新城。不過，目前周邊 2 公里內沒有地鐵站，公共交通主要依賴公交，有 21 個公交站，對于不駕車的居民來說，出行可能相對不太方便。但地鐵 12 號線正在規劃中，其東洲站建成后將改善項目的軌道交通出行條件。休閑配套：周邊生態環境優越，背靠黃公望森林公園，北鄰北支江水上運動中心和北支江江濱公園。此外，周邊 3 公里范圍內還有 12 個公園，如匯泉亭、株林塢等，為居民提供了豐富的休閑散步、親近自然的好去處。同時，項目自身采用蘇式園林 “一心兩軸兩帶” 的空間格局，園林景觀優美，居住舒適度高。物業服務：由南都物業服務集團股份有限公司提供物業服務，該公司具有豐富的物業管理經驗和專業的服務團隊，能夠為業主提供優質的物業服務，保障業主的居住體驗。

樓棟分析

1. 合院

推薦樓棟：13#、19#、22#（南區核心位置，近中央景觀帶，視野開闊）。
客群匹配：適合追求院落文化、三代同堂的高凈值家庭，總價 579 萬起，現房銷售規避期房風險。

2. 疊墅

推薦樓棟：28#、31#（北區中軸位置，南北通透，近社區主入口）。
客群匹配：適合改善型家庭，上疊適合注重私密性與景觀的客戶，下疊適合需要庭院與地下室的家庭。

3. 洋房

推薦樓棟：33#、40#（北區東側，近幼兒園及商業體，生活便利）。
客群匹配：適合首改及養老客群，136㎡四房戶型實用性強，總價 258 萬起，性價比突出。

戶型分析

樓盤戶型

3室(1) 4室(3) 5室(1) 6室(3) 7室(1)

查看全部戶型 >

3室 2廳 2衛在售

建筑面積：112㎡ / 南北

約205萬/套

4室 2廳 3衛待售

建筑面積：168㎡

約319萬/套
4室 2廳 3衛待售

建筑面積：188㎡

約357萬/套
4室 2廳 3衛待售

建筑面積：168㎡

約319萬/套

5室 2廳 4衛待售

建筑面積：195㎡

約370萬/套

6室 4廳 6衛待售

建筑面積：194㎡

約368萬/套
6室 2廳 4衛待售

建筑面積：220㎡

約418萬/套
6室 4廳 6衛在售

建筑面積：194㎡

約368萬/套

7室 4廳 5衛待售

建筑面積：221㎡

約419萬/套

戶型分析

合院：共 141 戶，集中于南區（如 13#、19#、22#），容積率僅 0.7，為杭州主城區罕見的低密院落產品。
疊墅：126 戶，分布于北區（如 28#、31#），地上兩層 + 地下室設計，部分配置星空露臺及南北雙庭院。
洋房：392 戶，以 7-8 層為主（如 33#、40#），主力戶型 112-136㎡，得房率超 90%。

杭房首望瀾翠府

在售住宅

參考價格：19000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2023-10-31

開盤通知

樓盤地址：杭州富陽區東洲東洲江濱東大道首創奧特萊斯西北側50米

發地址到手機

買房補貼券

10000元 10000元

可與樓盤優惠疊加使用

倒計時00天00時00分00秒

領取

228人已領取

組團砍價

人多力量大，團購更優惠

領取

114人已領取

同區域樓盤推薦

同價位樓盤推薦

曲江新鷗鵬杭州第三城售價待定

9.0 樓盤綜合評分

杭州杭房首望瀾翠府樓盤評測報告，以專業視角告訴您杭房首望瀾翠府怎么樣，杭房首望瀾翠府值得買嗎？吉屋小編根據杭房首望瀾翠府的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。杭房首望瀾翠府綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

亚洲一级av无码毛片久久精品_中文字幕美熟少妇_三级片欧洲视频_天天中文字幕av天天爽