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新房

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三迪雅頌美筑

在售品牌地產配套成熟車位充足低總價

別名：雅頌美筑

2025年06月26日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 017506

三迪雅頌美筑樓盤評測報告

樓盤綜合評分

8.7

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

8.0

項目亮點

區位與交通優勢

- 核心區位：位于錢塘區大江東臨江街道經五路 2999 號，處于錢塘芯板塊，緊鄰蕭山臨江高新技術產業園區，產業發展好，就業機會多。
- 交通便捷：臨近地鐵 7 號線江東二路站和 8 號線新灣路站，且 8 號線東延段開通后，項目將升級為 “地鐵盤”。此外，江東大道、錢塘快速路等交通干線串聯，蘇紹臺高速暢達長三角，紅十五線連接蕭山機場，交通網絡發達。

區域價值

國家級產業

項目緊鄰蕭山臨江高新技術產業開發區，該園區是杭州繼濱江之后的第二個國家級高新區，聚集了東風裕隆、吉利、格力等世界 500 強企業，以及 2023 年新認定的 8 家省級專精特新企業（如浙江金琨西立鋯珠、百合航太復合材料等）。園區重點發展新能源汽車、高端裝備制造、新材料等戰略性新興產業，2025 年錢塘區產業基金規模預計達 450 億元，重點支持智能網聯車、合成生物等未來產業。這種 “產業 - 人口 - 居住” 的良性循環，為區域帶來持續的人口導入和消費需求。

交通樞紐

軌道交通：項目距地鐵 7 號線江東二路站約 1.5 公里，臨近規劃中的 8 號線東延段（預計 2025 年后開通），遠期將與紹興地鐵 7 號線銜接，形成跨區域通勤網絡。
陸路網絡：江東大道、錢塘快速路串聯主城，蘇紹臺高速暢達長三角，紅十五線直達蕭山機場，規劃中的錢塘高鐵站（距項目約 3 公里）將進一步強化區域樞紐地位。

新房均價二手房均價

本樓盤07月均價

14600元/㎡環比：0.00%

臨江新房07月均價

21385元/㎡環比：0.00%

錢塘新房07月均價

22213元/㎡環比：0.00%

杭州新房07月均價

29689元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

三迪雅頌美筑所在的錢塘區大江東板塊，憑借國家級產業集群、交通樞紐規劃、政策紅利傾斜和高性價比產品，正從 “價格洼地” 向 “擁江價值高地” 轉型。項目以 14600 元 /㎡的精裝均價、首付 33 萬起的金融政策，為杭州剛需群體提供了 “上車” 主城區的稀缺機會。盡管短期存在配套待完善的挑戰，但隨著 2025-2027 年地鐵、醫療、商業等配套集中兌現，其 “產業 + 交通 + 生態” 的三重價值引擎將驅動區域能級躍升，有望成為杭州東部的宜居標桿。建議購房者結合自身需求，在區域價值爆發前搶占先機。

配套價值

配套設施完善

商業配套：周邊有溫客隆生活購物廣場、臨江商貿城、臨江農貿市場、義蓬購物中心、龍湖天街、寶龍廣場等商業設施，還有永旺夢樂城（在建）、五星級開元大酒店（在建），可滿足日常購物和娛樂需求。
教育配套：附近有臨江幼兒園、臨江新城實驗小學、臨江第一初級中學、臨江第二小學等，還有大關中學附屬小學臨江學校、啟成學校、紅黃藍國際幼兒園等，教育資源豐富。
醫療配套：距離蕭山臨江人民醫院較近，且浙江省中醫院錢塘院區正在規劃中，醫療有保障.

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

三迪雅頌美筑所在的錢塘區大江東板塊，憑借國家級產業集群、交通樞紐規劃、政策紅利傾斜和高性價比產品，正從 “價格洼地” 向 “擁江價值高地” 轉型。項目以 14600 元 /㎡的精裝均價、首付 33 萬起的金融政策，為杭州剛需群體提供了 “上車” 主城區的稀缺機會。盡管短期存在配套待完善的挑戰，但隨著 2025-2027 年地鐵、醫療、商業等配套集中兌現，其 “產業 + 交通 + 生態” 的三重價值引擎將驅動區域能級躍升，有望成為杭州東部的宜居標桿。建議購房者結合自身需求，在區域價值爆發前搶占先機。

樓棟分析

內部景觀
中央景觀軸串聯迎賓禮儀軸與無界森活軸，形成 “三進式” 歸家動線：入口處設藝術水景與樹陣廣場，中軸為陽光大草坪與香樟林，宅間花園配置兒童游樂區、健身步道與老年活動空間。6#、7#、8# 業主可俯瞰全景，而 1#、9# 僅能觀賞局部景觀。
外部生態
項目距江海濕地公園約 1.2 公里，8#、9# 高樓層（15 層以上）可遠眺濕地水系。但需注意，9# 東側為印染廠，西北風季節可能存在異味干擾

戶型分析

樓盤戶型

3室(3) 4室(1)

查看全部戶型 >

3室 2廳 1衛在售

建筑面積：88㎡

約128萬/套
3室 2廳 1衛在售

建筑面積：88㎡ / 南北

約130萬/套
3室 2廳 1衛在售

建筑面積：89㎡ / 南北

約130萬/套

戶型分析

主力戶型為建面約 88 - 112㎡的全裝修華宅，涵蓋三房兩廳一衛和四房兩廳一衛等戶型。其中，88 - 89㎡的三居戶型南北通透，有獨立衣帽間和大面寬陽臺；112㎡的四居戶型布局合理，能滿足家庭居住需求。

三迪雅頌美筑

在售住宅

參考價格：14600元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2023-08-05

開盤通知

樓盤地址：杭州錢塘區江東新城臨江街道經五路2999號

發地址到手機

買房補貼券

10000元 10000元

可與樓盤優惠疊加使用

倒計時00天00時00分00秒

領取

234人已領取

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領取

98人已領取

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9.0 樓盤綜合評分

杭州三迪雅頌美筑樓盤評測報告，以專業視角告訴您三迪雅頌美筑怎么樣，三迪雅頌美筑值得買嗎？吉屋小編根據三迪雅頌美筑的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。三迪雅頌美筑綜合評分8.7分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值8.0分。

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