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久映頌月府

在售

別名：久映頌月府

2025年06月29日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 118772

久映頌月府樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

稀缺地段
- 主城 CBD 核芯：項目位于錢塘區金沙湖 CBD 核心位置，素有 “杭州小三亞” 之稱，歷經多年發展已成為充滿國際藝術氣息的摩登都會，是杭州高端居住版圖的重要組成部分。
- 交通網絡便捷：地鐵 1 號線下沙西、金沙湖站雙站環繞，可快速接軌杭州東站、蕭山機場，換乘方便快捷，能瞬達錢江新城等城市核心區域；同時，德勝快速路等主干道無縫銜接，半小時左右可通達杭州東站、蕭山機場。

區域價值

戰略定位與發展

金沙湖CBD是錢塘區重點打造的“城市之眼”，對標紐約中央公園規劃，歷經十余年開發已形成集商務、商業、文化、居住于一體的國際化湖區生態。根據官方規劃，金沙湖四期工程已基本完工，大劇院、中央廣場、環湖跑道等配套全面落地，進一步強化其“杭州小三亞”的城市名片。作為杭州“東擴”戰略的核心承載區，錢塘區2022年GDP突破3000億元，常住人口較十年前增長61.6%，產業與人口的雙重紅利持續釋放。

交通網絡立體優勢

地鐵樞紐：地鐵1號線下沙西、金沙湖雙站環繞，直達杭州東站，半小時連通蕭山機場，可快速融入長三角1小時生活圈。
快速路網：德勝快速路、錢塘快速路無縫銜接錢江新城、未來科技城等核心板塊，自駕半小時之內覆蓋全城。
未來規劃：地鐵7號線（規劃中）將進一步強化區域與蕭山、大江東的聯動，提升交通能級.

新房均價二手房均價

本樓盤07月均價

68000元/㎡環比：0.00%

金沙湖新房07月均價

40238元/㎡環比：0.00%

錢塘新房07月均價

22213元/㎡環比：0.00%

杭州新房07月均價

29689元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

杭州久映頌月府的價值本質，在于占據城市發展紅利與稀缺資源的雙重制高點。其所在的金沙湖CBD，既是杭州“擁江發展”戰略的重要支點，也是長三角一體化進程中的東部樞紐；而項目本身以宋韻美學為魂、低密形制為骨，成為杭州主城不可復制的藏品級資產。對于追求居住品質與資產保值的高凈值人群而言，這不僅是一次置業選擇，更是對城市核心資源的長期占有。

配套價值

頂級配套的聚合效應
- 商業集群：項目周邊3公里范圍內匯聚龍湖金沙天街（22萬方）、銀泰百貨、印象城等六大綜合體，2024年新增的和達·金沙中心（21.57萬方）已引入麥當勞、中科星圖等企業，形成杭州東部最密集的高端消費圈。
- 文化地標：程泰寧院士設計的金沙湖大劇院已投入使用，常年舉辦交響樂、歌舞劇等演出；錢塘文體中心涵蓋體育館、游泳館、圖書館，滿足全齡段文化需求。
- 醫療教育：邵逸夫醫院下沙院區（三甲）擴建5.4萬方質子治療中心（2025年獲批），浙江省中醫院下沙院區雙醫療保障；周邊3所幼兒園、5所小學、2所初中及14所高校形成全齡教育鏈。

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

杭州久映頌月府的價值本質，在于占據城市發展紅利與稀缺資源的雙重制高點。其所在的金沙湖CBD，既是杭州“擁江發展”戰略的重要支點，也是長三角一體化進程中的東部樞紐；而項目本身以宋韻美學為魂、低密形制為骨，成為杭州主城不可復制的藏品級資產。對于追求居住品質與資產保值的高凈值人群而言，這不僅是一次置業選擇，更是對城市核心資源的長期占有。

樓棟分析

邊戶與中間戶的價值分化
- 邊戶優勢：如 4#、6# 樓的端戶，享有三面采光與更大的庭院（約 150㎡），地下室可引入雙采光井，空間通透性顯著優于中間戶。
- 中間戶特點：以 5# 樓為例，雖庭院面積略?。s 80㎡），但通過北向露臺與地下室采光窗的設計，實現 “南北對流”，適合偏好靜謐的家庭。
樓層空間的差異化設計
- 首層：普遍采用 4.2 米挑高客廳，搭配全景落地窗，部分戶型（如 365㎡）可直通北向私宴廳。
- 二層：雙套房設計，主臥帶陽臺（約 12㎡），兒童房預留學習區，滿足二孩家庭需求。
- 頂層：50-70㎡星空露臺 + 茶室，可舉辦小型圈層活動，4#、6# 樓頂層更可遠眺金沙湖波光.

戶型分析

樓盤戶型

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5室 2廳 6衛在售

建筑面積：285㎡ / 南北

約1735萬/套
5室 2廳 6衛在售

建筑面積：315㎡ / 南北

約1836萬/套
5室 2廳 7衛在售

建筑面積：365㎡ / 南北

約2727萬/套

戶型分析

主力戶型分布規律
- 285㎡戶型：主要分布于 1#、2#、7#、8# 樓，南向面寬 8.6 米，L 型圍合庭院約 40-60㎡，適合注重性價比的改善家庭。
- 315㎡戶型：集中于 3#、5# 樓，南向面寬增至 9.2 米，地下室配備下沉式庭院（約 30㎡），可改造為私人酒窖或藏品展示區。
- 365㎡戶型：僅分布于 4#、6# 樓，南向面寬達 9.9 米，南北雙花園（約 80-100㎡）+4 露臺，主臥套房帶獨立觀景臺，類獨棟居住體驗。

久映頌月府

在售別墅

參考價格：68000元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2024-12-06

開盤通知

樓盤地址：杭州錢塘區金沙湖東至幸福河綠化，南至學林街，西至瑞華路，北至云沙街。

發地址到手機

買房補貼券

10000元 10000元

可與樓盤優惠疊加使用

倒計時00天00時00分00秒

領取

30人已領取

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領取

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9.0 樓盤綜合評分

杭州久映頌月府樓盤評測報告，以專業視角告訴您久映頌月府怎么樣，久映頌月府值得買嗎？吉屋小編根據久映頌月府的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。久映頌月府綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

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