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新房

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澤翠居

在售品牌地產配套成熟

別名：眾安澤翠居

2025年06月27日更新

售樓處電話

400-7638-577 轉 017438

澤翠居樓盤評測報告

樓盤綜合評分

9.0

產品力

9.0

配套價值

9.0

區域價值

9.0

項目亮點

品牌實力雄厚：由擁有 25 載深耕履歷的眾安集團開發。眾安集團以房地產開發為主業，涉足商業運營、物業服務等多個領域，形成完整產業鏈，開發經驗豐富，實力強勁，能為項目品質提供保障。
地段與交通優勢：位于杭州蕭山區戴村，處于 “蕭濱一體化” 戰略踐行區，隨著杭州高新區（濱江）蕭山特別合作園以及三江創智新城的落地，區域發展潛力巨大6。時代大道縱貫南北，是城市中軸線，通車后從項目出發可一路高架直達濱江、錢江新城、西湖湖濱等杭州各城區，交通便捷，快速連接城市繁華。
價格優勢明顯：項目政府備案限價 17730 元 /㎡，相比沿線浦沿板塊限價 40,000 元 /㎡，湘湖新城限價 32,500 元 /㎡，性價比極高。
商業配套豐富：與建面約 9 萬方的城南銀泰城（在建）一路之隔，直線距離約 250 米，未來將涵蓋時尚百貨、IMAX 影城、大型生活超市、特色餐飲等豐富業態。此外還有時代鄰里街，可實現餐飲、休閑、娛樂一站式體驗。

區域價值

戰略區位

項目位于蕭山區戴村鎮，處于“蕭濱一體化”戰略核心區，是杭州高新區（濱江）蕭山特別合作園的重要組成部分。作為“中國視谷”智造核心區，戴村正全力打造智能硬件產業新高地，吸引了吉利新能源汽車電子產業園、中國電信浙江信息產業園等重大項目落地。這些產業布局不僅帶來就業機會，更推動區域經濟結構升級，形成“北部研發、中部孵化、南部智造”的鏈式發展格局，為區域注入長期增長動力。

新房均價二手房均價

本樓盤07月均價

17700元/㎡環比：0.00%

戴村新房07月均價

30267元/㎡環比：0.00%

蕭山新房07月均價

29217元/㎡環比：0.00%

杭州新房07月均價

29594元/㎡環比：0.00%

聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據

小吉點評

杭州澤翠居是蕭山南部“產城融合”戰略下的典型項目，適合兩類客群：一是在濱江、錢江世紀城工作的剛需購房者，可依托時代大道快速通勤，同時享受低總價優勢；二是看好“中國視谷”產業紅利的長期投資者，區域人口導入與產業升級將推動資產增值。需注意的是，商業配套的不確定性及通勤成本是主要風險點，建議優先關注銀泰城復工進展及地鐵規劃落地情況。若短期入住，需做好生活便利性不足的心理預期；若長期持有，產業與交通的雙重利好值得期待。

配套價值

教育資源：威雅實驗學校（幼兒園至高中全學段）在2025年福布斯中國國際化雙語學校排名中位列全國第68位，是杭州南部優質教育資源的代表7。區域內規劃新增2所小學、9所幼兒園及1所九年一貫制學校，形成全齡教育鏈。
醫療資源：蕭山區中醫骨傷科醫院（二級甲等）已完成改擴建，配備1.5T MRI、16排CT等先進設備，骨傷科為省級重點?？?。但綜合性醫療資源仍依賴蕭山第三人民醫院（約6.3公里）及城區三甲醫院。

詳細配套以評分

商業交通教育醫療景觀

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小吉點評

杭州澤翠居是蕭山南部“產城融合”戰略下的典型項目，適合兩類客群：一是在濱江、錢江世紀城工作的剛需購房者，可依托時代大道快速通勤，同時享受低總價優勢；二是看好“中國視谷”產業紅利的長期投資者，區域人口導入與產業升級將推動資產增值。需注意的是，商業配套的不確定性及通勤成本是主要風險點，建議優先關注銀泰城復工進展及地鐵規劃落地情況。若短期入住，需做好生活便利性不足的心理預期；若長期持有，產業與交通的雙重利好值得期待。

樓棟分析

自住需求
- 優先選擇：西側 1#、2#（湖景）或中心景觀樓棟 6#、9#（園區景觀）的中高樓層 98㎡戶型，兼顧景觀與居住品質。
- 性價比選擇：中間樓棟 3#、10# 的 89㎡戶型，總價低且靠近未來商業配套。
投資需求
- 關注重點：靠近時代大道的 1#、2# 及臨近人才共有產權房（規劃 1250 套）的 7#、8# 樓棟，未來租賃需求旺盛813。
- 風險提示：需密切跟蹤城南銀泰城復工進度，避免商業配套長期缺位影響增值空間。
特殊需求
- 教育資源：選擇靠近威雅實驗學校的 11#、12# 樓棟，步行可達學校，方便子女接送。

戶型分析

樓盤戶型

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3室 2廳 2衛在售

建筑面積：85㎡ / 南北

約128萬/套
3室 2廳 2衛在售

建筑面積：95㎡

約135萬/套

戶型分析

主力戶型為建面約89-98㎡三房，三開間朝南、南北通透，得房率優于市場同類產品。精裝配置科勒衛浴、老板油煙機等一線品牌，中央空調、廚房涼霸等細節提升生活品質，以“1字頭”價格實現“3字頭”交付標準。

澤翠居

在售住宅

參考價格：17700元/㎡

降價優惠通知

開盤時間： 2024-07-30

開盤通知

樓盤地址：杭州蕭山區戴村華城路與弘學路交叉口

發地址到手機

買房補貼券

10000元 10000元

可與樓盤優惠疊加使用

倒計時00天00時00分00秒

領取

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9.0 樓盤綜合評分

杭州澤翠居樓盤評測報告，以專業視角告訴您澤翠居怎么樣，澤翠居值得買嗎？吉屋小編根據澤翠居的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。澤翠居綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。

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