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杭州樓市在11月份的表現相對平靜，兩場土拍中一場實現了零溢價，另一場則微溢價，整體市場氛圍趨于理性。不過，新房市場依然有亮點，一些紅盤即將告別市場，如市區的限價盤招商蛇口天青岳的最后一幢房源即將售罄。而與此同時，平安橋TOD的綠城熙岸曉月則在首開時展現了極高的熱度，這些都表明盡管市場冷靜，依然存在不少機會，聰明的購房者應當在合適的時機出手。
12月新盤開盤計劃
進入12月，杭州將有60個項目計劃開盤，購房者需要關注其中的熱門項目。首先，奧體板塊的保利天珺備受期待，預計將推出高層、洋房及頂躍產品，價格預計在8萬+/平，計劃在12月初開放示范區并進行首開。此外，英藍岫汀華庭也將入市，均價放風在14-15萬/平，市場反響熱烈，樣板間已低調開放，吸引了不少客戶關注。
世紀城與濱江板塊的競爭
在世紀城南，建發英冠宸云和綠城麗香庭也將有推盤計劃，預計將為改善型客戶提供更多選擇。而在北干區域，濱江浩運府作為蕭山的熱門項目，吸引了不少購房者的目光。與此同時，濱江錦上萬象府的疊墅產品也將在12月份加推，市場反響良好，成為高端客戶的關注焦點。
城東與運河西的市場動態
城東安琪兒區域的華潤元起觀潮首開高層，均價達到了7.6萬/平，成為該區域內最貴的項目。此外，綠城翠隱江粼也將繼續加推，其首開價格約為6萬，市場表現不錯。運河西的金茂科技住宅也在逐漸升溫，預計將推出低密度的疊墅產品，滿足追求品質生活的購房者需求。
關注低密度住宅項目
對于追求低密度的購房者，良渚、云城和留下等區域的項目將是不錯的選擇。良渚的建發云起玉渚將推出疊墅和排屋，滿足不同客戶的需求。而云城的華潤望云疊墅也將在12月份加推，預計均價在4.7萬/平左右，適合高端改善型客戶。
整體來看，杭州樓市在12月份將迎來一波開盤潮，盡管市場整體趨于冷靜，但仍有不少熱盤值得購房者關注。在此期間，購房者應密切關注市場動態，抓住機會，選擇適合自己的理想住宅。
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