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綠城曉瀾玉華軒作為市北同奧體的熱門項目，于10月10日正式開放樣板間，吸引了約2000組客戶前來參觀。這個項目的熱度在于其優越的地理位置和高品質的產品力，吸引了眾多購房者的關注。隨著樣板間的開放，市場對該項目的期待不斷升溫。
首開均價揭曉，登記火爆
在10月20日，綠城曉瀾玉華軒終于公布了首開預售證，整體均價為2號樓約5.09萬/平，10號樓約5.4萬/平，價格較東北角的松川境府貴了大幾千。根據最新消息，項目于10月23日至25日進行首開登記，第一天登記結束時，已有113套房源吸引了300多名購房者報名，顯示出市場的熱烈反響。
項目背景及價格分析
綠城曉瀾玉華軒的拿地成本為3.5萬/平，顯示出開發商在該地塊的投資力度。根據網上消息，參與競拍的房企眾多，其中綠城以35066元/平的樓面價競得該地塊，溢價率高達59.39%。與市北其他項目相比，綠城的定價策略似乎更具競爭力，尤其是在距離奧體和世紀城的優勢下，項目的價格承接了奧體外溢的市場需求。
市場競爭與挑戰
盡管綠城曉瀾玉華軒在市場上表現出色，但也面臨來自市北西的二手房壓力。市北西的濱江及招商項目提供了多樣化的選擇，且價格相對較低。此外，后續新地塊的競爭也不容忽視，市北單元的宅地待出讓，可能會對綠城項目的銷售造成影響。盡管如此，綠城在市北積累了大量優質客戶，且項目本身的配套設施和地理位置都相對優越，仍然有望在市場中占據一席之地。
購房者的期待與市場前景
綠城曉瀾玉華軒的高層部分以199方的大戶型為主，總價在800萬以上，吸引了大量購房者的關注。根據市場反饋，首開和二開每次都有600多人搖號，顯示出購房者對該項目的強烈興趣。同時，針對高端客戶的排屋部分也引發了熱烈的競爭，28套房源吸引了1000多名購房者參與，競爭激烈程度可見一斑。
雖然市場競爭激烈，但綠城曉瀾玉華軒憑借其優越的地理位置、良好的產品力以及綠城品牌的影響力，仍然具備較強的市場競爭力。隨著登記的持續進行，未來的銷售情況值得關注。
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