.png)
隨著杭州未來科技城的不斷發展，云城板塊作為其重要支點，逐漸吸引了眾多購房者的目光。近年來，云城的房地產市場經歷了價格波動與供需變化，尤其是在限價政策放開之后，各大開發商紛紛推出新盤，爭奪市場份額。
云城新盤市場動態
今年5月，望云潤璽作為央企華潤獨立操盤的非限價項目，首次開盤，整體均價達39238元/㎡，相比云城限價時期的36100元/㎡，均價上漲了約3000元/㎡。此后，望云潤璽共推296套房源，前兩次開盤的平均中簽率為23.94%，顯示出購房者的熱情。然而，隨著市場的變化，尤其是進入下半年，購房者的觀望情緒逐漸增強，導致第三次開盤的房源中仍有22套未售出，顯示出購房者對高總價的敏感性。
詠舟府的市場表現
與望云潤璽相似，詠舟府也于9月開盤，推出138套房源，中簽率為39%。盡管均價僅比望云潤璽高出700元/㎡，但銷售表現卻顯著優于前者。詠舟府的戶型面積與望云潤璽前兩次開盤的房源一致，均為126-139㎡，但由于其產品設計和配置上的差異，購房者的選擇偏好發生了變化。
產品與品牌的比較
在產品配置方面，望云潤璽在高層房源的設計上幾乎做到極致，例如廚房贈送的嵌入式雙獨立冰箱和主衛鏡柜內的美妝冰箱等高端配置，吸引了不少改善型購房者。其前兩次推出的建面約139㎡的房源，總價約550萬元，顯示出其在高端市場上的定位。而詠舟府則為純高層設計，剩余房源多樣，主要集中在123㎡、128㎡、139㎡和173㎡，具備較大的選擇空間。其室內精裝修和智能家居配置也頗具吸引力，顯示出高端市場的潛力。
從品牌的角度來看，望云潤璽背靠全國頭部央企，而詠舟府則是本土知名品質民企，兩者在產品交付和市場口碑上各有千秋。購房者在選擇時，除了價格和戶型外，還需考慮品牌的影響力和后續的服務質量。
云城板塊的新盤市場在限價放開后，購房者面臨著新的選擇與挑戰。望云潤璽與詠舟府各具特色，購房者在選擇時應充分考慮自身的需求與預算，理性判斷市場變化，以做出最優決策。
- 云城板塊
- 新盤
- 購房者
- 市場分析
