.png)
杭州市近日再度引起關注，規劃與自然資源局發布了一則關于之江核心區的土地使用規劃調整公示。根據公示內容，位于之江度假區的單元11號地塊將由商業商務用地調整為住宅用地。這一變動不僅標志著之江地區的土地利用結構發生了變化，也為未來的房地產市場注入了新的活力。
新地塊基本情況
此次調整的地塊面積為5.12公頃，容積率為1.8，建筑限高50米。該地塊位于之江梧桐路與楓樺西路交叉口，地理位置優越，北側緊鄰西投銀泰城、浙一之江院區以及正在建設的十三中云棲校區，東側則是美麗的錢塘江，區域內的交通和生活配套設施相對完善。
更值得一提的是，該地塊未來將受益于雙地鐵的規劃。根據之前的消息，麥嶺沙站有望迎來新建的11號線和10號線南延兩條地鐵線路。這兩條地鐵線路的建設，將極大提升該區域的交通便利性，進一步推動周邊的房地產市場發展。
區域發展前景看好
作為之江下一個重點發展區域，麥嶺沙組團未來規劃包括學校、幼兒園、商業等公共配套設施，區域發展潛力巨大。新建的11號線被視為“濱蕭一體化”戰略發展線路，官方已多次表示將其納入地鐵五期規劃，落地的可能性很高。一旦地鐵線路建成，將對該區域的生活和商業環境產生積極影響。
目前，之江區域在售的新房項目包括華潤沄璟文華軒、綠城知海棠和建發云涌之江等。其中，華潤沄璟文華軒是板塊核心區的首個不限價項目，12#樓共計32套房源正在登記，均價為46817元/㎡。綠城知海棠則規劃了18幢16-17層高層住宅，戶型建筑面積約為106-164㎡，近期三開8、9#共計80套房源，均價為32441元/㎡，同樣處于登記階段。建發云涌之江作為之江最后的限價江景盤，規劃了6幢洋房和19幢小高層，戶型建筑面積約為107-173㎡，項目尾盤在售中。
購房者新選擇
隨著該地塊的入市，未來對于希望在之江安家的購房者而言，將會有更多的選擇。之江核心區的住宅用地轉變，意味著該地區將迎來更多的住宅項目，進一步豐富市場供給。對于購房者來說，無疑是一個利好的消息，尤其是在當前市場環境下，能夠提供更多的居住選擇和生活便利。
在未來的市場中，之江核心區的地塊開發將如何影響整個杭州的房地產市場，值得我們持續關注。隨著相關配套設施的完善和交通條件的改善，之江區域的居住環境將更加優越，吸引更多的購房者前來置業。
- 杭州商改住
- 之江核心區
- 住宅用地
- 地鐵規劃
