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拱宸金茂府位于拱墅區京杭大運河旁，其優越的地理位置和高品質的建筑設計吸引了眾多購房者的關注。9月中下旬，項目首開便取得了不俗的成績，最低中簽率僅為17.95%。緊接著，10月15日晚，項目再次突發加推二期預售證，推出10#樓共30套房源，面積在185-216平米之間，均價為5.86萬/平米。
項目登記及樣板間信息
此次加推的登記時間為10月18日至20日，為期三天，21日將進行補充登記。購房者在參觀樣板間時需驗資200萬，以確保其購房資格。項目的示范區和樣板間以現代簡約風格為主，外立面采用藍灰色LOW-E玻璃幕墻，輔以香檳金鋁板和葡萄牙米黃色石材，整體視覺效果極為大氣。疊墅部分則結合了石材基座與鋁板幕墻，展現出高端住宅的優雅氣質。項目內部還設有兒童活動區、老年活動區、社區診所、四點半課堂、書屋等豐富配套，滿足不同年齡段居民的需求。
日照情況與環境分析
拱宸金茂府的日照情況經過專業分析，結果顯示南部學校不會對本次開盤樓棟產生遮擋，樓棟的日照時間主要受地塊內部建筑的影響。根據公示的規劃圖紙，項目在春分、秋分、大寒和夏至等不同季節的日照情況均較為理想，能夠為居民提供充足的自然光照。這一優勢使得該項目在改善型購房者中備受青睞。
項目基本信息回顧
回顧項目基本信息，拱宸金茂府由金茂于4月1日以19.18億元成功獲取，樓面價為3.895萬/平，溢價率達58.8%。項目用地面積為2.78公頃，容積率為1.8，建筑高度限制為54米。根據規劃，項目將建設4幢13-17層的高層住宅和7幢5-6層的疊墅，預計可售房源在200套以上。高層住宅采用大面積玻璃幕墻，疊墅則以石材和鋁板為主，整體設計現代且富有美感。
周邊配套與交通便利性
項目周邊配套設施齊全，交通便利。距離留石高架路、上塘高架路僅有3-400米，出行十分方便。教育資源方面，附近有多所學校，包括大關苑實驗幼兒園、星瀾小學、杭州市大關實驗中學等，均在1.5公里范圍內，方便家庭選擇優質教育資源。此外，商業設施也相對成熟，運河灣綜合體、萬達廣場等購物中心均在直線距離內，滿足居民的日常購物需求。
在醫療方面，杭州師范大學附屬醫院距離項目約1.5公里，確保居民的健康保障。此外，附近還有大運河音樂公園、橋西運河天地等休閑場所，為居民提供了豐富的生活配套。
拱宸金茂府憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施以及良好的日照條件，成為了市場上備受關注的住宅項目。購房者如有意向，務必把握此次加推機會，爭取購買到心儀的房源。
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