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近年來，杭州濱江區的房地產市場表現出強勁的改善新房需求，成為購房者關注的焦點。隨著高新技術企業的快速發展，濱江區已吸引了大量人才，尤其是研發人員。截止到2023年5月，濱江區已有1928家高新企業入駐，超42萬名高新企業從業人員在此工作，居住需求的激增是顯而易見的。然而，濱江區的土地資源有限，核心區域的開發接近飽和，導致新房供應非常稀缺，價格持續攀升，購房者的選擇空間大大縮小。
聞堰板塊的優勢
在這樣的市場背景下，尋找一個位于濱江之翼的有潛力的居住區域成為購房者的首要任務。聞堰板塊以其優越的地理位置和交通便利性，成為了一個不錯的選擇。該區域擁有時代大道高架和彩虹快速路兩條交通要道。尤其是時代大道高架，幾乎全程為快速路，即使在早晚高峰期，行車時間也不受太大影響。這使得從聞堰前往網易、阿里等知名互聯網企業的通勤時間大大縮短，方便了工作和生活的平衡。
豐富的商業配套
除了交通便利，聞堰周邊的商業配套設施也為居住環境增添了不少分數。濱江寶龍城、濱江天街、濱江銀泰等購物中心近在咫尺，飯后或周末約個下午茶再方便不過。這些商業設施不僅滿足了居民的日常生活需求，也提升了整個區域的生活品質。隨著越來越多的人選擇在聞堰定居，區域內的商業氛圍將愈加濃厚，生活將更加便捷。
樓盤熱度與未來發展
在樓盤熱度方面，以2023年開盤的濱江疊潮雅庭為例，其低密性質和限價3.086萬/平的定位吸引了大量購房者，每次開盤均有上千組購房者登記，幾乎不愁銷售。未來，聞堰板塊的供應將更加豐富。4月22日，濱江區以13.6億元的總價拿下湘湖單元（聞堰北片區）XS160101-01地塊，樓面價為1.93萬/平，溢價率達到74.40%。該地塊將建設10幢6層疊墅和26幢4層排屋，預計將進一步提升該區域的居住吸引力。
鳴濤里的新項目
近日，濱江區的開發項目又有了新的進展，由建杭、保利、興耀共同合作開發的鳴濤里項目備受矚目。項目將打造疊墅和排屋，疊墅面積約195-243方，排屋面積為242-368方。項目內設有1800㎡共享空間及700㎡下沉庭院，涵蓋恒溫泳池、宴會廳、室內健身房、兒童游樂區等14大主題功能區，極大豐富了居民的生活方式。同時，項目的層高設計在3.2-3.4米之間，提供了更加舒適的居住體驗。
項目的出入口設計合理，東面長橋路和北面靠近河道的一側均有門，方便居民進出。此外，項目周邊的自然環境也十分優越，東至黃山路，南至山體，西至萬達北路，北面靠近河道綠化，為居民提供了良好的生活環境。未來，隨著地鐵4號線的延伸，項目的交通便利性將進一步提升，幾乎實現零距離接駁。
在這樣的背景下，聞堰板塊無疑成為了濱江區購房者的新寵。無論是從交通、生活配套，還是未來的項目發展來看，聞堰都展現出了巨大的潛力。對于希望在濱江區置業的購房者而言，聞堰將是一個值得關注的重要區域。
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