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近年來，西湖區的房地產市場表現出強勁的活力，尤其是在三墩和云谷板塊。這些區域的新房項目吸引了眾多購房者的關注，盡管單價超過3萬元/平方米，但仍然難以抵擋購房者的熱情。最近，西源賦的首開登記結果顯示，105套房源吸引了352組家庭登記，顯示出該區域對改善型住宅的旺盛需求。
新房市場回暖，購房者熱情高漲
西湖區的西源賦作為首個不限價的新盤，其熱度不言而喻。售樓處開放首日就吸引了超過1200人次的參觀，顯示出購房者對新房的濃厚興趣。西源賦推出的房源中，主力戶型面積在125平方米至139平方米之間，均價為3.698萬元/平方米，相較于之前的限價房僅高出180元/平方米。這一策略無疑為改善型購房者提供了更具吸引力的選擇。相比于購買“舊的”二手房，許多購房者更愿意選擇這些經過升級的新房產品。
三墩區域新房供應緊缺
三墩北地區曾因限價新房的涌現而成為市場的熱點，紫璋臺、天瀾等樓盤的銷售情況曾一度引發熱潮。然而，隨著限價新房供應的減少，市場逐漸轉向二手房交易。盡管二手房成交價一度攀升至5萬元/平方米，但如今已經回落至3萬元/平方米。值得注意的是，區域內的老小區成交均價也在下滑，部分房源成交價甚至低于2萬元/平方米，這使得購房者在選擇購房時更加傾向于新房。
新盤競爭激烈，購房者選擇豐富
隨著西源賦的熱銷，市場上對新房的需求仍在持續。保利置業在這一區域的布局也頗具規模，目前有多個新盤即將面市。其中，玖樾西源賦居將緊隨其后，規劃有7幢高層和2幢疊墅，繼續為購房者提供豐富的選擇。尤其是在地鐵4號線三期在建的蓮池路站TOD項目即將面市的背景下，區域內的住宅與商業項目的融合將進一步提升該地區的吸引力。
購房者期待未來市場發展
隨著西湖區新房市場的不斷升溫，購房者對未來市場的發展充滿期待。無論是新盤的推出，還是二手房的價格回落，都在一定程度上反映出購房者的選擇趨勢。對于那些希望在主城區置業的購房者而言，西湖區的高品質改善型住宅無疑是一個極具吸引力的選擇。保持在3萬+的價格水平，使得這一地區在眾多購房者心中依然保持著“香餑餑”的地位。
隨著市場的不斷變化和供應的逐步增加，西湖區的房地產市場將繼續吸引購房者的關注。無論是新房的熱銷，還是改善住宅的需求，西湖區的未來發展值得期待。
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