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望江新城作為杭州的一個重要市中心區域，連接著西湖與錢塘江，近年來吸引了大量購房者的目光。2022年，該區域的豪宅市場迎來了熱潮，多個頂豪項目如濱江海潮望月城和新世界江明月朗園相繼開盤，均價高達7萬/平米，登記人數爆表，購房者的熱情可見一斑。隨著市場的變化，2025年即將出讓的近江單元SC0301-B1/B2/R21/S2-01地塊引發了廣泛關注。
新地塊基本信息
該地塊位于東至銀鼓路，南至規劃支路，西至秋濤路，北至婺江路，出讓面積達到42700㎡，容積率為3.5，建筑面積可達149450㎡。經過多次規劃調整，該地塊被確定為住宅兼商業兼城市軌道交通用地，容積率提升至4.0，展現出其巨大的發展潛力。
地塊優勢分析
首先，SC0301-B1/B2/R21/S2-01地塊位于改善豪宅板塊，供應稀缺，市場需求旺盛。其次，地鐵1號線婺江路站與該地塊零距離接觸，交通便利，極大地方便了居民的出行。此外，周邊商業配套豐富，K11藝術中心、銀泰百貨、萬象城等多個購物中心近在咫尺，滿足了居民的日常生活需求。醫療資源方面，浙江大學附屬第一醫院及其他多家醫院的距離也相對較近，保障了居民的健康需求。
潛在劣勢及挑戰
然而，該地塊也面臨一些挑戰。由于靠近一線高架，可能會受到噪音和粉塵的影響，這在一定程度上可能影響居住的舒適度。因此，購房者在考慮購買時需綜合評估這些因素，做出理性的決策。
隨著望江新城的不斷發展，頂級改善購房者在過去兩年里面臨著上車機會的匱乏，而新地塊的出讓無疑為他們帶來了新的機遇。未來，隨著地塊的開發和周邊配套的進一步完善，這里有望成為杭州又一熱門的居住區域，吸引更多購房者的關注。
SC0301-B1/B2/R21/S2-01地塊的出讓將為改善豪宅市場注入新的活力，購房者應密切關注這一動態，抓住未來的投資機會。
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