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濱江水電新村項目即將迎來示范區開放，預計年底開盤，成為杭州高層住宅市場的一大亮點。根據最新消息，該項目的全盤放風價有望達到14萬/㎡，其中頂躍戶型的總價可能沖擊1.7億，毫無疑問地成為杭州高層豪宅的新標桿。項目坐落于錢塘江南岸，地理位置優越，周邊配套設施齊全，吸引了眾多購房者的目光。
項目基本情況
濱江水電新村項目由濱江集團開發，地塊于2025年3月25日以52億元的總價競得，創下了杭州高層住宅的地價記錄。項目總占地面積28545㎡，總建筑面積約112740.4㎡，容積率為2.5，規劃建設5幢17-20層的高層住宅及一所3層的幼兒園。項目外立面采用現代化的藍灰色玻璃，搭配淺金色與深灰色型材，展現出獨特的觀賞性。
戶型設計與價格分析
據悉，濱江水電新村項目的主力戶型面積在296-506㎡之間，部分頂躍戶型面積達到800+㎡。其中，5號樓的標準層戶型約506㎡，預計總價在6000+萬，設計為五房兩廳六衛，充分考慮了居住者的隱私與舒適度。頂躍戶型則更為奢華，建面約876㎡，上層設有三個臥室，雙主臥配備衣帽間和豪華衛生間，下層則設有客餐廳及四個套房，另外還有超大露臺和私家泳池，極具吸引力。
周邊配套與交通便利
項目位于濱江奧體國際商務區，周邊有地鐵6、7號線的奧體中心站和星民站，交通十分便利。此外，周邊的教育資源豐富，奧體實驗小學、丹楓實驗小學等名校環繞，雖然新房不承諾學區，但依然吸引了不少家庭購房者的關注。商業方面，信達中心商業綜合體、星光大道、龍湖濱江天街等優質商業資源也為項目增添了不少亮點。
市場前景與購房者分析
在當前的杭州樓市中，高端豪宅的購買力依然強勁。盡管濱江水電新村的房價可能沖上14萬/㎡，但市場需求依然旺盛，富豪們對于高品質住宅的追求不會因價格上漲而減弱。項目的獨特位置與豪華配置，使其成為了杭州豪宅市場的新代表，未來的市場表現值得期待。
隨著示范區的開放，濱江水電新村項目將吸引更多購房者的關注，預計在年底開盤時將引發一波購房熱潮。無論是自住還是投資，這里都將是一個不容錯過的選擇。
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