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拆遷項目概述
近日，關于板橋村整村拆遷及杭江村部分區域拆遷的消息引起了廣泛關注。根據發布的《板橋社區整體搬遷項目集體土地房屋搬遷補償實施方案》，該項目預計于2025年12月完成現場集中簽約，2026年將加快項目進程，確保農戶騰房和房屋補償款的支付工作在1月順利完成。隨后，3月將實施房屋拆除與場地清表作業，為后續土地的規劃利用做好準備。這一拆遷項目不僅涉及597戶板橋村的農戶，還包括杭江村金家弄區域的133戶農戶。
地理位置與未來規劃
板橋村位于雙浦鎮的核心地段，東側與白?村接壤，西側緊鄰雙浦車輛段，南側與杭江村相鄰，北側則與夏家橋社區相連。地理位置優越，為未來的發展提供了良好的基礎。拆遷后，板橋村將根據之江科創城核心區塊的規劃進行精心打造，重點引入高科技企業和創新產業園區，旨在推動區域經濟的進一步發展。同時，杭江村的拆遷后規劃建設之江高中和雙浦高中，將有效緩解杭州地區緊張的高中教育資源問題，滿足日益增長的教育需求。
教育資源與投資潛力
據知情人士透露，之江高中（暫名）規劃為60班寄宿制普通高級中學，建設內容包括教學及輔助用房、行政管理用房、生活服務用房、體育活動場所等，項目總用地面積約122.85畝，總建筑面積約106753㎡，社會公共停車位250個，預估施工合同金額達到6.9688億元。而雙浦高中（暫名）則規劃為36班寄宿制普通高級中學，擬建設教學及輔助用房、行政管理用房等，項目總用地面積約76.65畝，總建筑面積約56345㎡，預估施工合同金額為3.6425億元。這兩所新高中的建設不僅是對區域教育資源的重大補充，也將吸引更多家庭選擇在此居住，進一步推動周邊房產市場的發展。
房地產市場的變化
隨著拆遷的推進，板橋村和杭江村的房地產市場也將迎來新的變化。目前，雙浦板塊已有建發雙浦202541地塊和洺川名著兩個在售待售項目。洺川名著預計在2025年4月交付，提供的主力戶型為155-215㎡的改善型住宅，園區綠化良好，適合追求高品質生活的家庭。而建發雙浦202541地塊規劃則包含多種住宅類型，預計將吸引更多購房者的關注。該項目的周邊還規劃有下沉庭院和多處景觀水池，提升了居住環境的舒適度。此外，項目緊鄰規劃的地鐵12號線雙浦車輛段站，未來將實現與地鐵6號線的換乘，進一步提升區域的交通便利性。
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