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御境映廬項目概況
在杭州樓市中，御境映廬無疑是近年來最引人注目的項目之一。該項目由6幢建筑組成，主要提供洋房和疊墅的低密度產品組合。自6月中旬首開以來，御境映廬的房源便受到熱捧，首批推出的24套房源總價在1400萬至2700萬之間，吸引了超過1000組家庭登記，甚至出現了拼社保的情況。其中，部分購房者的社保拼至233個月，人才E類則達到94個月，整體中簽率僅為3%。項目的限售政策為五年，這在一定程度上也提升了購房者的購房熱情。
項目受歡迎的原因
御境映廬之所以如此火熱，主要得益于其獨特的地理位置和優越的項目設計。項目位于打鐵關地鐵口旁，周邊環境優美，靠近上塘河，且周邊配套設施完善。限價政策的實施也使得購房者對該項目的關注度大幅提升。此外，低密度的設計理念符合當前購房者對居住環境的追求，成為了市場上的稀缺資源。盡管項目并未進行大規模的宣傳，但其優質的產品和地段使得購房者們依然趨之若鶩。
即將加推的房源信息
在經歷了首開的熱銷后，御境映廬于9月15日晚間公示了二次開盤的預售證，計劃加推3#樓，僅有13套房源可供選擇。這次加推的主力戶型為210平方米，房源總價大約從1260萬起步。購房者在考慮購房時，除了房源本身的價格外，還需考慮到車位的費用，車位的價格約為50萬元/個，建議購房者至少購買3個車位，起步總價將達到1450萬左右。此外，購房者還需關注一樓的地下室，價格在500萬至600萬之間。
周邊配套設施分析
御境映廬的周邊配套設施非常完善，交通方面，地鐵1號線和5號線的換乘站打鐵關站就在項目附近，德勝快速路上高架也僅有900米的距離，出行十分便利。在教育資源方面，浙江工業大學朝暉校區、杭州市現代實驗小學等多所知名學校環繞，能夠滿足家庭對教育的需求。商業配套方面，嘉里城、西湖文化廣場、武林廣場等大型商業中心均在1.5公里至2公里的范圍內，生活便利。醫療方面，浙江省人民醫院和杭州市兒童醫院步行可達，為居民提供了良好的醫療保障。
市場競爭與其他備選項目
盡管御境映廬在市場上表現優異，但同樣位于武林新城板塊的其他項目也不容忽視。例如，招商岱天青岳里項目規劃了9幢4-6層的疊墅，限均價為5.682萬/平，已經開盤多次，每次都引發購房者的熱情。此外，英藍岫町華庭、華發東投三塘項目等也在悄然布局，計劃推出高端住宅，價格在14萬至15萬/平不等，顯示出市場的競爭愈發激烈。
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