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杭州安琪兒板塊的房地產市場近期熱度不減，隨著新盤元起觀潮的開盤，杭州的豪宅市場再度引發關注。元起觀潮在本周一首開，推出了94套房源，主力戶型面積在225㎡-270㎡之間，均價約為7.6萬元/㎡，總價段在1391.44萬元到2174.41萬元之間。此次開盤的登記時間定于9月21日，標志著杭州市場新一輪“頂豪供應”的開始。
豪宅市場競爭加劇，產品特色明顯
安琪兒板塊作為杭州主城區內較為稀缺的豪宅區域，今年新推出的幾個不限價樓盤備受市場矚目。盡管這些樓盤均定位為“豪宅”，但各自的產品特點和價格梯度卻有所不同。比如，錦上萬象府的首開均價為6.56萬元/㎡，相比之前的限價上漲了近2萬元/㎡，整體中簽率為13.02%。而在隨后的二次開盤中，其均價進一步上升至6.76萬元/㎡，中簽率也提升至19.87%。這表明，盡管地段較差、靠近高架的房源也能迅速被搶購，市場需求依然旺盛。
新盤詠印明廬引發購房熱潮
在9月初，詠印明廬作為被市場稱為“安琪兒4.0”的新盤面世，其首開推出46套房源，戶型面積在203㎡-379㎡之間，均價達到7.8萬元/㎡，總價段在1411.34萬元到3782.16萬元之間，再次刷新了該板塊的價格“天花板”。開盤后，整體中簽率為31.51%，其中兩套高總價的頂躍戶型更是被迅速搶購，顯示出購房者對高端產品的強烈需求。
元起觀潮的市場反應值得期待
隨著詠印明廬的成功開盤，元起觀潮自然成為了市場的焦點。根據公示的預售證，元起觀潮此次首開推出的房源數量為94套，創下了近期該板塊單次開盤的最大供應量。盡管部分位置和視野較好的房源單價接近8萬元/㎡，但整體均價并未突破“天花板”，部分低樓層房源的單價甚至在“6”字頭，顯示出開發商在定價上的誠意。
元起觀潮作為杭州首個采用“分戶式科技系統”的住宅，雖然市場對其定價有較高的預期，但此次開盤并未采取“跳空高開”的策略，反而留出了“首開紅利”的空間。購房者的反應如何，尤其是中簽率和選房結果，將成為市場關注的焦點。
無論是錦上萬象府的快速售罄，還是詠印明廬的高單價頂豪被秒殺，都再次驗證了杭州高端改善市場需求的旺盛。即使新房的“天花板”不斷上升，豪宅與稀缺地段的組合依然受到購房者的高度認可。
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