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頤和山莊位于浙江省杭州市臨安區青山湖科技城科技大道 3608 號。該項目南臨科技大道，與地鐵 16 號線八百里站直線距離約為 1 公里。
頤和山莊的房價走勢呈現出一定的波動特征，具體情況如下：
價格區間：項目主力戶型為建面約 155-185㎡的疊墅，整體參考28000元/㎡，總價大致 約240 萬 / 套起。其中，155㎡上疊總價約 240-350 萬；160㎡下疊總價約 340-450 萬；169㎡房源總價在 397-850 萬區間。部分特惠毛坯上疊中間套總價約 247 萬元起。
交通配套：小區周邊 3 公里內有地鐵 16 號線，走出小區大約 1.2 公里就能到達八百里站。此外，小區周邊公交線路較多，1 公里內有多個公交站點，如科技大道民太線路口站、錦和家園站等，其中科技大道民太線路口站距離小區僅 449 米，方便居民日常出行。
教育配套：小區自帶頤和國際化幼兒園。直線距離 1 公里內有臨安區育英實驗學校、金盾職業高級中學。直線距離約 3 公里范圍內還有青山湖科技城第一小學、青山湖科技城第二小學、青山湖科技城第三小學、青山中學等教育資源。
商業配套：直線距離約 4 公里范圍內有青山湖寶龍廣場、星匯天地兩座商業綜合體，其中寶龍廣場已入駐國美、星巴克、海底撈、麥當勞等品牌，可滿足居民日常消費需求。此外，小區周邊 5 千米內還有 106 個超市，如青城山語間便民超市、頤和生鮮便利超市等。
醫療配套：直線距離約 4 公里范圍內有青山湖科技城三甲醫院（規劃）、青山湖中醫院以及青山湖街道社區衛生服務中心。此外，小區周邊 4.5 千米內還有 27 個藥店，如慷康大藥房、藥藥好大藥房等，方便居民買藥就醫。
金融配套：小區周邊 4.5 千米內有 10 個銀行，包括中國郵政儲蓄銀行、興業銀行等，能滿足居民的金融業務需求。
休閑配套：樓盤周邊生態環境優越，周邊 3 公里范圍內有 22 個公園，距離最近的僅 250 米，非常方便居民日常休閑使用。此外，小區周邊 6 千米內還有 14 個公園和 40 個休閑場所，如科技大道南民太線公園、布魯森林公園、雙甲公社?經絡調理?SPA 等。
從價格變化來看，其房價經歷了從高峰到相對親民的過程，存在一定程度的下降。這可能受到房地產市場整體環境、區域發展階段、項目自身推盤策略等多種因素影響。不過，隨著青山湖科技城板塊的不斷發展，地鐵 16 號線的運營以及周邊配套的逐步完善，未來房價走勢也存在一定的不確定性，若區域發展紅利持續釋放，房價或有回升的可能。杭州頤和山莊的房價走勢呈現明顯的分化特征，不同房源類型、面積段的價格波動差異較大。
- 頤和山莊房價？
- 頤和山莊屬于哪個街道？
