.png)
云檐里值得買嗎？
一，項目基本概況
杭州云檐里位于余杭區閑林東路 108 號，地處未來科技城南翼，由華景川集團與余杭交投（國企）聯合開發，是區域內稀缺的低密精裝疊墅項目。項目占地面積約 5.2 萬㎡，建筑面積約 12 萬㎡，容積率僅為 1.2，規劃有 31 幢純四層疊墅，共 372 戶，主打改善型產品。項目外立面采用石材干掛 + 木紋鋁板 + 三玻兩腔 LOW-E 玻璃組合，建筑品質對標高端住宅標準。
二，區位與發展潛力
項目坐落于未來科技城南翼，毗鄰阿里巴巴全球總部、之江實驗室等產業高地，承接城西科創大走廊發展紅利。與西溪濕地直線距離約 5 公里，同時享有科創產業優勢與生態資源稟賦，形成 "離塵不離城" 的居住格局。
根據余杭區 2025 年最新房產政策，購買閑林街道（天目山西路以南）新建商品住宅的購房家庭，在辦理不動產權證后可獲得一次性約 4 萬元補助，云檐里完全符合補助條件，實際降低了購房成本。
配套設施
商業配套：近享閑林埠老街、七彩匯配套，3 公里范圍內有在建的華潤萬象城 TOD，同時可共享華元西溪歡樂城、樂天城等成熟商業體。
教育資源：周邊有閑林中心幼兒園、閑林中心小學、閑林職業高級中學等教育資源，2022 年余杭區名校集團化辦學深化行動進一步提升了區域教育質量（具體學區劃分需以教育局最終公示為準）。
醫療保障：緊鄰浙大一院總部（三甲醫院），為家人健康提供強有力保障，余杭區中醫院車程約 不足半個小時可達。
交通網絡：通過天目山西路、良睦路、運溪高架等路網 半小時可達武林商圈；距離杭州西站直線約 8 公里，1 小時直達上海、南京；規劃中的地鐵 12 號線（預計 2027 年 12 月通車）將進一步提升公共交通便利性
云檐里交房時間
整體交付安排
云檐里項目整體預計于 2025 年 9 月集中交付，根據不同批次房源劃分，具體交付時間如下：
一批次：2025 年 9 月 18 日
二批次至八批次：2025 年 9 月 30 日
涉及樓棟包括 3#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、27#、29#、30#、31# 等主要樓棟。
綜合來看，云檐里在產品力和區位潛力上的優勢顯著，對于匹配其特性的購房者而言值得入手。但購房決策終究要回歸個人需求本質，建議結合家庭結構、職業發展、財務狀況等因素綜合判斷，必要時可咨詢專業房產顧問進行定制化分析。在杭州房地產市場分化加劇的背景下，選擇真正符合自身需求的稀缺產品，遠比追逐市場熱點更為重要。
- 云檐里值得買嗎
- 云檐里交房時間
