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杭州市濱江區長江單元R/B-01地塊即將出讓，這一消息引發了廣泛關注。該地塊位于錢塘江旁，東臨長河路，南接江南大道，西至時代大道，北靠北塘河和濱盛路，整體用地面積達到22.11公頃。此次出讓的地塊經過規劃調整，原本的商業兼容商務用地性質已被更改為住宅用地，新的用地名稱為R21-11地塊，面積也從16400㎡擴展至25900㎡，可見其開發潛力之大。
地塊規劃調整詳情
杭州市自然資源和規劃局的公示，濱江區長江單元R/B-01地塊的控規局部調整主要體現在用地性質和經濟技術指標的變化。容積率由原來的4.0調整為2.5，建筑密度則從40%降至22%，綠地率也有所提升，從25%增加至35%。這一系列調整不僅使得地塊的居住環境更加宜人，同時也提升了整體的生活品質，尤其是靠近時代大道高架一側的綠地設計，有效隔絕了一部分噪音，提升了居民的生活舒適度。
優越的周邊配套設施
該地塊的出讓吸引了購房者的目光，主要是因為其優越的地理位置和完善的配套設施。交通方面，地鐵6號線和5號線的換乘站長河站距離該地塊約600米，方便居民出行。此外，周邊主干道如時代大道高架和江南大道等也為出行提供了便利。教育資源方面，杭州市濱江實驗小學和杭州高新實驗學校均在附近，為家庭提供了優質的教育選擇。商業配套方面，濱江寶龍城、中南樂游城、龍湖濱江天街等購物中心均在2公里以內，生活便利。
醫療與產業環境
在醫療配套方面，浙江大學醫學院附屬兒童醫院、浙江省疾病預防控制中心以及浙江大學醫學院附屬第二醫院等醫療機構為居民的健康保駕護航。此外，地塊周邊還有阿里中心、阿里巴巴濱江園區、網易大廈和華為杭州研究所等產業園區，為居民提供了豐富的就業機會和良好的經濟環境。這些因素共同構成了該地塊的吸引力，使其成為購房者關注的焦點。
周邊二手房市場情況
值得注意的是，隨著新房供應的減少，周邊二手房市場的價格也在不斷攀升。濱江金茂府、丹楓四季、綠城柳岸曉風等項目的二手房均價已達到13萬+，最低也在10萬出頭，顯示出該區域的豪宅市場的火熱程度。尤其是經典次新房如綠城九龍倉柳岸曉風，其掛牌均價的走高，進一步印證了濱江區作為“豪宅帶”的地位，吸引了眾多富豪在此安家落戶。
隨著濱江區長江單元R/B-01地塊的出讓，未來的住宅市場將迎來新的機遇。對于希望在這一優質區域置業的購房者而言，抓住這次機會，將可能享受到更高品質的生活和投資回報。有關該地塊的更多動態將持續為大家關注。
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