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招商蛇口天青岳項目近期引發了市場的廣泛關注，作為拱墅區善賢地鐵口的低密疊墅，項目在8月15日突發取證并加推14套房源，建面約226-369平方米，均價為55609元/平方米。此次加推的房源總價從1242萬到2217萬不等，吸引了151組客戶登記，綜合中簽率約為9.27%。值得注意的是，項目的登記結果顯示，購房者需額外加價400萬起，并且觸發了頂格社保和5年限售政策，這也反映出該項目的高需求和市場熱度。
項目位置與交通優勢
招商蛇口天青岳位于拱墅區沈半路與樹人街交叉口，地處市中心，周邊交通十分便利。項目距離3號線和5號線的善賢站僅約100米，方便居民的日常出行。此外，周邊還有留石高架路和上塘高架路，進一步提升了自駕出行的便利性。這樣的交通優勢無疑為未來的房產增值提供了有力保障。
教育資源與生活配套
項目周邊教育資源豐富，擁有多所優質學校，包括杭州藝術學校、浙江樹人小學、國際關系學院等，適合家庭購房者。未來，隨著上塘單元的開發，周邊的生活配套也將不斷完善，商業、醫療等設施將進一步提升居民的生活品質。距離項目約1.2公里的水晶城購物中心和其他大型商業體，將為居民提供豐富的購物和休閑選擇。
項目規劃與戶型設計
招商蛇口天青岳項目規劃了9幢疊墅，容積率低至1.2，體現了高端低密的居住理念。項目的疊墅設計包括上下兩疊和上中下三疊的戶型，層高達到3.2米，整體立面色調為灰金，外觀現代且優雅。項目內設有下沉庭院、景觀水池等綠化景觀，提升了居住的舒適度和美觀度。戶型方面，主力戶型建面從245平方米到335平方米不等，適合不同家庭的居住需求。
地塊價值分析
上塘單元的地塊價值不容小覷。該地塊原為商業金融用地，經過調整后轉為住宅用地，未來的潛在需求將進一步提升。隨著周邊舊街區的拆遷和新房供應的增加，該區域的人氣也在逐步上升。上塘河作為杭州古老的運河，其獨特的歷史文化背景和一線河景將為項目增添更多賣點。
招商蛇口天青岳的加推無疑為購房者提供了一個難得的機會，尤其是在拱墅區這樣一個低密度、高品質的項目，未來的升值潛力值得期待。對于希望在市中心擁有一套理想居所的家庭來說，招商蛇口天青岳無疑是一個值得關注的選擇。
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